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WOHNPROJEKT GEBRÜDER-LANG-GASSE

Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Wohlfühlfaktor mit guter Anbindung!
Optimale Raumkonzeption und die hochwertige Ausstattung verleihen den Wohnungen die geschätzte und gewünschte Qualität.
Nord-Süd Ausrichtung. Je Geschoss entstehen 2-3 Wohneinheiten. Sehen Sie die einzelnen Grundrisse der 3 Zimmer- bis 4 Zimmer Wohnungen auf der Projektseite des Wohnprojekts  »
Die Wohnadresse befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der äußeren Mariahilfer Straße und in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof. Der perfekte Wohnort für Menschen, die mobile Flexibilität auch ohne Auto schätzen.
Fertigstellung: Winter 2017
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Ausstattung bis Zustand
Massive Parkettböden (Echtholz oder Bambus), Isolierfenster mit 3-fach Verglasung. Badezimmer mit Wanne oder Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken. Das Haus verfügt zudem über eine Zentrale Warmwasser- und Heizanlage, und alle Wohneinheiten verfügen über eine Fußbodenheizung. Genaue Austattungsbeschreibung nach Anfrage.

Der Energieausweis
Energieausweis aus 08-2016
Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 26.55
Klasse Heizwärmebedarf (Werte von A++ bis G): B
Gesamtenergieeffizienz (GEE): 0.90
Klasse Gesamtenergieeffizienz (Werte von A++ bis G): A
Wo befindet sich diese Immobilie?
In der Gebrüder-Lang-Gasse 15. Das ist eine ruhige Ecke ganz in der Nähe der äußeren Mariahilfer Straße mit bester Infrastruktur. Ein winzig kleiner Fußweg und Sie befinden sich in einer Umgebung die Ihresgleichen sucht. Fast wie in einer kleinen Stadt. Viele kleinere, spezialisierte, hippe Läden, ein vielseitiges kulinarisches Angebot, eine absolutes Entwicklungsgebiet.
Recherche zum Umfeld
VERKEHR - U-Bahn, Bus, Bim
Naheliegende Anbindung: Straßenbahnlinien 52,58 und der Autobus 12A. 2 Straßen weiter. Auch nur wenige Minuten entfernt liegt die U6 Gumpendorferstraße.
Weiterführender Knotenpunkt: 2 Stationen zum Westbahnhof. Die Linien U3 und U6 oder die S-Bahn Linie S50
EINKAUF - Supermarkt, Post, Bank und Co!
In der ?äußeren Mariahilferstraße? Nahversorger wohin das Auge reicht. UND . . . Die Bahnhofcity West oder Wiens Parade-Einkaufsstraße, ist ja auch zu Fuß erreichbar. Gute ärztliche Infrastruktur im gesamten Umfeld.
BILDUNG - Zahlreiche Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im Umfeld - bei Bedarf helfen wir Ihnen gerne weiter.
Zusammenfassung aller wichtigen Kosten
Grunderwerbssteuer: 3,5%, Grundbuch Eintragung: 1,1%
Vertragserrichtung: 2% vom Kaufpreis (siehe Preisliste)
Vermittlungshonorar: 0% - Provision zahlt Auftraggeber
KFZ:
Stellplätze
Keller:
Einlagerungsplätze
Tops:
15
Vermittlungshonorar:
provisionsfrei für Mieter
verfügbar:
Winter 2017
Zustand Objekt:
Topzustand
Erstbezug:
ja
Baujahr:
2017
Zustand Haus:
Topzustand
Geschossanzahl:
EG + 2 + DG
Himmelsrichtung:
Norden - Süden
HWB-Wert:
26.55kWh/m²a
HWB-Klasse:
B
GEE-Wert:
0.90
GEE-Klasse:
A
Lage:
gute Stadtlage
Verkehrsanbindung:
U4, Straßenbahn
Ansprechpartnerin:
Marieluise Engelmann21
Tel: 0664 857 757 1
Mail: felix@felix.immobilien
ObjektNr:
21 4259
Typ:
Neubau Erstbezug
Nähe:
Mariahilferstraße
Ort:
1150 Wien