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Bei dieser relativ kostengünstigen Methode wird aufgrund der Formular-Angaben des Auftraggebers ein Vergleich mit entsprechenden Datenbanken durchgeführt. Solche Bewertungsmodelle haben sich in den letzten Jahren stark verbessert, bergen aber die oft unterschätzte Gefahr, dass die gemachten Angaben nicht objektiv sind. Wird zB. bezüglich Lage/Immissionen statt „durchschnittlich“ „sehr gut“ eingesetzt, kommt es zu markanten Abweichungen, die das Ergebnis evtl. bis zur Unbrauchbarkeit verfälschen. Zudem findet kein Augenschein durch einen unabhängigen Experten statt, sodass Mängel – vielleicht auch unbewusst – verschwiegen oder verharmlost werden können.

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