Yppenplatz/Brunnenmarkt - Ganz liebe Maisonette unter freiem Himmel - modern, hell, urban

Laut beiliegendem Grundriss erwarten Sie:
- der schicke Wohnbereich mit Küche
- ein großes Schlafzimmer ca. 26m²
- der Vorraum mit Aufgang zum Obergeschoss
- Badezimmer und separates WC
- knapp 11m² gut geschnittene Terrasse

Parkett liegt in den Wohnräumen, die Nassräume sind gefällig verfliest. Das Badezimmer sind Wanne und Waschbecken, geheizt wird mit Gas (Etagenheizung). Die Küche ist komplett ausgestattet, sie ist offen und optisch abgegrenzt. Die elektrisch bedienbare Beschattungsanlage, ist praktisches Highlight. PS: Anschlüsse für Telefon und Telekabel. Waschmaschinenanschluss ist im Bad, gekocht wird elektrisch.

Energieausweis aus 05-2019
Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 74,99, Klasse (Werte von A++ bis G): C

In der Schellhammergasse, im generalsanierten Gebäude/Ecke Hubergasse. Das Dachgeschoss wurde Anfang der 2000-er ausgebaut. Zwischen Yppenplatz und Hubertpark, ganz in der Nähe des Brunnenmarktes wartet diese schöne Dachwohnung auf Sie. Die Lage ist kulturreich durchwachsen und wird längst nicht mehr als Geheimtip gehandelt. Das Brunnenmarktgrätzl erfreut sich besonderer Beliebtheit bei künstlerisch tätigen Kreisen und modernen Menschen.

VERKEHR - U-Bahn, Bus, Bim
Auch ohne Auto ist Ihre Flexibilität gesichert. Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Straßenbahn J und 44. Ausflugsziele in Grünlage als auch die nahe gelegenen Innenstadtbezirke sind leicht erreichbar. U6 ist in Fußweite. EINKAUF - Supermarkt, Post, Bank und vieles mehr!
Für den täglichen Einkauf stehen natürlich die vielen frischen Sachen vom Brunnenmarkt. Für was Größeres ist in der gut erreichbaren Ottakringer- oder Thaliastraße gesorgt oder gleich 'mal zu einem Einkaufsbummel in die Innenstadt oder zur Mariahilferstraße. BILDUNG - Schule, Kindergarten, Kinderbetreuungseinrichtungen etc. - bei Bedarf helfen wir gerne weiter.

In der Gesamtmiete (1.270,00) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten sowie die Liftkosten inkludiert.
Nebenkosten bei Anmietung insgesamt 6.580,91. Zusammengesetzt aus Kaution 3 BMM und Vermittlungshonorar 2 BMM (2.770,91 inkl. Ust) Willkommen bei FELIX - wir nehmen uns viel Zeit für Sie!