Elegant desingte DACHGESCHOSS Maisonette mit Balkon und Dachterrasse

Das Dachgeschoss wurde erst vor wenigen Jahren ausgebaut, Terrassen und Dachterrassen errichtet. Parkett liegt überall, ausgenommen sind nur die Nassräume, diese sind verfliest. Das Badezimmer ist  ausgestattet mit Badewanne, Dusche und einem der beiden WC's. Die elektrische Beschattung sorgt angenehmes Raumklima. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Holz (Flächen) oder Kunststoff. Geheizt wird mit Gas (Etagenheizung), die Küche ist komplett ausgestattet, sie ist offen und optisch abgegrenzt - gekocht wird elektrisch. PS: Anschlüsse für Telefon und Telekabel. Waschmaschinenanschluss ist im Bad.

Energieausweis aus 2009-04. Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 62, Klasse C

Gleich beim Nestroyplatz, an der Ecke Praterstraße zur Tempelgasse. Die Wohnung liegt in 5. Geschossebene des charmanten Gebäudes. In der Nähe der Wohnadresse befindet sich die Zirkusgasse, zu Fuß keine
10 Minuten entfernt die Taborstraße. Praktisch vor der Tür wartet die U1. Beliebt ist der Ort nicht nur wegen seiner verkehrsgünstigen Lage. Die nahe Prater Hauptallee oder die Innenstadt und der Donaukanal versprechen vielfältige Freizeitangebote.

Allerbeste Verkehrsanbindung gewährleistet auch ohne Auto Flexibilität.
Nächste Haltestellen: Nestroyplatz (U1 gleich vor'm Haus, Autobus 5A)
Weiterführender Knotenpunkt:
Schwedenplatz (U1, U4, Ringlinien, Flughafenbus)
Praterstern (U1, S-Bahn, Straßenbahn, Autobus) Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Praterstraße und die nahe Umgebung die notwendige Infrastruktur um viele Ihrere Besorgungungen erledigen. Ein reichhaltiges Angebot für verschiedenste Gaumenfreuden ist gewiss. Ihre neue Einrichtung können sie gleich im nahen Stilwerk besorgen, viel Freude dabei. Einmal ums befindet sich ein englischsprachiger Kindergarten, für die Großen sind in der Sperlgasse eine Volkschule und ein Gymnasium.

In der Gesamtmiete sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten, Liftkosten und die Mwst inkludiert. Nebenkosten bei Anmietung: 7.202,73. Darin enthalten sind: Kaution 3 BMM, Vermittlungshonorar 2 BMM (3.032,73 inkl. Ust)