AAA+
AAA-
×»
Wir freuen uns, dass FELIX diese Immobilie erfolgreich vermitteln konnte! - bitte kontaktieren Sie uns trotzdem - oder finden Sie Ihre Traumimmobilie in unseren aktuellen Angeboten

Kleine Wohnung ganz groß . . .

. . . in generalsaniertem Althaus

 
Entzückendes Erdgeschoss-Apartment mit allem - Drum und Dran.

Beeindruckend GROSS, präsentieren sich hier die nur knapp mehr als 35m².
Küche und Wohnraum verschmilzen in eine Einheit, während das Kabinetterl Rückzugsort zum Schlafen oder Lernen verspricht.

Sie möchten mehr darüber erfahren!
Bitte, . . . kommen Sie weiter! »
Bitte, . . . kommen Sie weiter!
Raumangebot und Ausrichtung
35m² Altbauwohnung verteilt auf -
- Wohnzimmer
- Schlafkabinetterl
- ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche

wo genau befindet sich diese Wohnung?
In der Salzachstraße, auf Höhe Innstraße. Im Erdgeschoss des 2008 generalsanierten Althauses.

Allgemein bekannt ist die Lage zwischen Dresdnerstraße und Handelskai wohl wegen dessen Nähe zur Brigittenauer Brücke (Donauinsel) oder dem UCI Kinocenter (ebenfalls in Fußweite).
Recherche zum Umfeld
Nur 10 gemütliche Gehminuten zur U6 Dresdnerstraße. Auf dem Weg dorthin begegnen Sie S-Bahn Traisengasse oder der Autobus 5A. Auch die Buslinie 11A findet sich in der Umgebung.

Auf Ihren täglichen Einkauf freuen sich kleine Kreisler oder - ganz gross der benachbarte Merkurmarkt. Sie haben noch Größeres vor und das ohne Verkehrsmittel? Ich sage nur "Millenium City" - viel Spass.

Angaben -  Energieausweis-Vorlage-Gesetz
Energieausweis aus 04-2009
Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 59
Klasse Heizwärmebedarf (Werte von A++ bis G): C
Zusammenfassung aller wichtigen Kosten
In der Gesamtmiete (390,00) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten inkludiert.

Nebenkosten bei Anmietung insgesamt 2.020,91. Zusammengesetzt aus Kaution 3 BMM und Vermittlungshonorar 2 BMM (850,91 inkl. Ust)
Wohnfläche:
35,32m²
Zimmer:
2
Keller:
Kellerabteil
Miete brutto:
EUR
390
Miete netto:
EUR
288,15
10% USt:
EUR
35,45
Betriebskosten netto:
Gesamtbelastung:
EUR
390
Kaution:
EUR
1.170
Vermittlungshonorar:
EUR
850,91
Mietdauer:
4 Jahre ++
verfügbar:
Zustand Objekt:
gut
Baujahr:
1900-2008
Zustand Haus:
gut
Geschossanzahl:
EG + 4 + DG
Stockwerk:
Erdgeschoss
Himmelsrichtung:
Süden - Westen
HWB-Wert:
59kWh/m²a
HWB-Klasse:
C
Lage:
gute Stadtlage
Verkehrsanbindung:
(U6),Bus 5A, 11A
Ansprechpartnerin:
Malu Engelmann
Tel: 0664 857 757 1
ObjektNr:
21 3963
Typ:
Altbauwohnung
Nähe:
Mortaraplatz
Ort:
1200 Wien
gefunden über: