Nähe Prater, Wirtschaftsuni, als Paarwohnung oder WG-Wohnung - Tiefgaragenplatz

. . . die Fotos zeigen eine benachbarte Wohnung!

    - offener Wohn- und Essbereich
    - moderne Komplettküche
    - Balkon mit Platz für Tisch und Stühle
    - zwei separate Schlafzimmer
    - kleiner Vorraum, separates WC
    - Wannen- Badezimmer

Parkettböden in den Schlafräumen, Fliesen im offenen Wohn- und Kochbereich, Wannenbad, großzügiger Balkon, moderne Komplettküche, Telekabel, Telefon, Hauszentralheizung, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Waschküche, Tiefgarage (gegen Aufpreis)

Energieausweis aus 12-2012.
Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 43,51, Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz (GEE): 1,243, Klasse: C

Das neu errichtete Wohnhaus in der Vorgartenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Prater und Messegelände. Im 2. Bezirk, Vorgartenstraße/Höhe Ausstellungsstraße. Die Wohnung, sie liegt im 5. Stock des relativ neuen Gebäudes. Beliebt ist der Ort unter anderem wegen seiner Nähe zu Prater, Wirtschaftsuni und seiner allgemein guten Anbindung zu öffentlichen Einrichtungen. Ideal, denn im Dunstkreis von U1 und U2 Messe Prater ermöglicht sie Flexibilität in alle Richtungen  - zeitweise auch ohne Auto.

Beste Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung durch U-Bahn U1 und U2, sowie den Bus 11A innerhalb kurzer Gehdistanzen. Züge am Praterstern erreichen Sie nach nur einer U-Bahnstation (U2 'Messe') Nahversorgung, Ärzte und Gaststätten befinden sich in nächster Nähe.
Für pure Erholung bei einem ausgedehnten Spaziergang sorgt der 'Grüne Prater'. Auch die Donauinsel ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

In den Gesamtkosten (1.158,71) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten, die Kosten für Heizung und Warmwasser sowie die Liftkosten und der Tiefgaragenplatz inkludiert. Nebenkosten bei Anmietung insgesamt 5.839,28. Zusammengesetzt aus Kaution 3 BMM und Vermittlungshonorar (2.363,15 inkl. Ust).