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TERRASSE UND GARAGENPLATZ NEBST GRÜNEM PRATER

Nähe WU und U2, tolle Lage, anspuchsvolles Apartment

 
Ganz nach Ihrem Geschmack?
Der sonnige Süd- Westblick verleiht wohltuende Entspannung. Vorgartenstraße, Nähe Handelskai ist ein perfekter Ort für Freizeit und Beruf.

Bei der Planung der wurde auf genügend Raum für einen Essplatz wert gelegt. Für so allerlei Nützliches gibts den großen Abstell- oder Schrankraum. So bleiben die beiden, gemütlichen Zimmer Wohnräume fürs Wesentliche.

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Raumangebot und Ausrichtung
Der Grundriss - südwestseitig ausgerichtet:
offener Wohn- und Essbereich, moderne, neue Komplettküche, Balkon mit Platz für Tisch und Stühle, Schlafzimmer, Kleiner Vorraum, Wannenbad, separates WC, Einlagerungsraum.

Sie sind die Parkplatzsuche leid? Tiefgaragenplatz inkludiert.
Ausstattung bis Zustand
Parkettböden in den Schlafräumen, Fliesen im offenen Wohn- und Kochbereich, Wannenbad, großzügiger Balkon, moderne DAN-Küche mit BOSCH Elektrogeräten, ein harmonisch, champagner farbenes Wannenbad, Telekabel, Telefon, Hauszentralheizung, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Waschküche.
wo genau befindet sich diese Wohnung?
Im 3. Stock des Wohnhauses, Vorgartenstraße 200. Die Adresse befindet sich in unmittelbarer Nähe zur neuen Wirtschaftsuni, dem Messegelände und dem Wiener Prater. Für pure Erholung bei einem ausgedehnten Spaziergang sorgt der 'Grüne Prater'.
Recherche zum Umfeld
VERKEHR: Bus, Bim, S-Bahn
Naheliegende Anbindung: Bus-Linien 11A und 82A, U2 Station Messe, U1 Station Vorgartenstraße. Weiterführender Knotenpunkt: Praterstern, Anbindung zu U1, U2 und S-Bahn, diverse Bus -und Straßenbahn Linien.

EINKAUF - Supermarkt, Post, Bank und Co!
Supermärkte, sowie kleinere Nahversorger, wie Bäckereien, Trafiken etc. in wenigen Minuten Gehdistanz. Gute ärztliche Infrastruktur im gesamten Umfeld.

BILDUNG - Schulen, Kindergärten, etc. Bei Bedarf helfen wir Ihnen gerne weiter.

Angaben -  Energieausweis-Vorlage-Gesetz
Energieausweis aus 2012-12. Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 43,51, Klasse (Werte von A++ bis G): B, Gesamtenergieeffizienz (GEE): 1,243, Klasse (Werte von A++ bis G): C
Zusammenfassung aller wichtigen Kosten
In der Gesamtmiete (922,50) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten sowie die Liftkosten inkludiert. Nebenkosten bei Anmietung insgesamt 4.548,00. Zusammengesetzt aus Kaution 3 BMM und Vermittlungshonorar 2 BMM (1.884,00 inkl. Ust)
Wohnfläche:
48,60m²
Balkon:
7,34
Zimmer:
2
Zentral begehbar:
1
Bäder:
1
WCs:
1
KFZ:
Tiefgarage
Keller:
Einlagerungsraum
Miete brutto:
EUR
870
Miete netto:
EUR
710,91
10% USt:
EUR
79,09
Betriebskosten netto:
Heizkosten:
EUR
52,50
Gesamtbelastung:
EUR
922,50
Kaution:
EUR
2.767,50
Vermittlungshonorar:
EUR
1.884
Mietdauer:
4 Jahre++
verfügbar:
November
Zustand Objekt:
gut
Baujahr:
2011
Zustand Haus:
sehr gut
Geschossanzahl:
EG + 5 + DG
Stockwerk:
3. Stock
Lift:
vorhanden
Himmelsrichtung:
Westen - Osten
HWB-Wert:
43.51kWh/m²a
HWB-Klasse:
B
GEE-Wert:
1.243
GEE-Klasse:
C
Lage:
gute Stadtlage
Verkehrsanbindung:
U1, U2, 11A
Ansprechpartnerin:
Malu Engelmann
Tel: 0664 857 757 1
ObjektNr:
21 3993
Typ:
Neubau ab 1991
Nähe:
Messe-Prater
Ort:
1020 Wien
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