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Eine ganz liebe Mietwohnung in Nähe Wirtschaftsuni, Messe, Grüner Prater
. . . Studenten, Singles und Paare aufgepasst -
Wahrscheinlich eine der schönsten Wohnungen im Haus.
Der offene Wohnbereich begrüßt Sie gleich zuallererst. Essbereich und Küche bilden mit der lauschigen Terrasse eine gemütliche Einheit. Der perfekte Platz an einem lauen Herbstabend. Im Badezimmer wurde auf den warmen Wohlfühlcharakter wertgelegt. Der kleine Schrankraum ist der große Helfer, im gemütlichen Schlafzimmer bleibt jede Menge Platz. In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten.
Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? . . .
Der offene Wohnbereich begrüßt Sie gleich zuallererst. Essbereich und Küche bilden mit der lauschigen Terrasse eine gemütliche Einheit. Der perfekte Platz an einem lauen Herbstabend. Im Badezimmer wurde auf den warmen Wohlfühlcharakter wertgelegt. Der kleine Schrankraum ist der große Helfer, im gemütlichen Schlafzimmer bleibt jede Menge Platz. In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten.
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Raumangebot und Ausrichtung
. . . kleiner Vorraum, separates WC und ein trockener Einlagerungsraum im Erdgeschoss. Ein Tiefgaragenplatz kann günstig angemietet werden.Ausstattung bis Zustand
Parkettböden in den Schlafräumen, Fliesen im offenen Wohn- und Kochbereich, Wannenbad, großzügiger Balkon, Komplettküche (DAN), Telekabel, Telefon, Hauszentralheizung, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.Tiefgaragenplatz kann angemietet werden (Euro 110,00 inkl. 20% Ust).
Wo genau befindet sich diese Wohnung?
Das schöne Wohnhaus - Vorgartenstraße 200, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Prater und Messegelände.Recherche zum Umfeld
Beste Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung durch U-Bahn U1 und U2, sowie den Bus 11A innerhalb kurzer Gehdistanzen. Züge am Praterstern erreichen Sie nach nur einer U-Bahnstation (U2 'Messe')
Nahversorgung mit verschiedenen Supermärkten, Ärzte und Gaststätten befinden sich in nächster Nähe. Für pure Erholung bei einem ausgedehnten Spaziergang sorgt der 'Grüne Prater'. Auch die Donauinsel ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Zusammenfassung aller wichtigen Kosten
In der Gesamtvorschreibung in Höhe von € 838,50 sind neben dem Hauptmietzins (Nettomiete), die derzeitigen Haus-Betriebskosten die Liftkosten sowie das Akonto der Wärmeenergie (Heizung und Warmwasser) inkludiert.
Nebenkosten bei Anmietung insgesamt 4.243,50. Zusammengesetzt aus Kaution 3 BMM und Vermittlungshonorar 2 BMM (1.728,00 inkl. Ust)Wohnfläche:
48,60m²
Balkon:
7m²
Zimmer:
2
Zentral begehbar:
1
Bäder:
1
WCs:
1
KFZ:
preiswert anmietbar
Keller:
Einlagerungsraum
Miete brutto:
EUR
792
Miete netto:
EUR
610
10% USt:
EUR
72
Betriebskosten netto:
EUR
110
Wärmeenergiekosten:
EUR
46,50
Gesamtbelastung:
EUR
838,50
Kaution:
EUR
2.515,50
Vermittlungshonorar:
EUR
1.728
Zustand Objekt:
gut
Baujahr:
2011
Zustand Haus:
sehr gut
Geschossanzahl:
EG + 5+ DG
Stockwerk:
4. Stock
Lift:
vorhanden
Himmelsrichtung:
Süd - West - Ost
HWB-Wert:
43.51kWh/m²a
HWB-Klasse:
B
GEE-Wert:
1.243
GEE-Klasse:
C
Lage:
gute Stadtlage
Verkehrsanbindung:
U1, U2, Autobus Linie 11A
Lärmbelästigung
Wohnbereich und Balkon ruhige Hoflage
ObjektNr:
21 4029
Typ:
Neubau ab 1991
Ort:
1020 Wien