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Eine ganz liebe Mietwohnung in Nähe Wirtschaftsuni, Messe, Grüner Prater

. . . Studenten, Singles und Paare aufgepasst -

Wahrscheinlich eine der schönsten Wohnungen im Haus.
Der offene Wohnbereich begrüßt Sie gleich zuallererst. Essbereich und Küche bilden mit der lauschigen Terrasse eine gemütliche Einheit. Der perfekte Platz an einem lauen Sommerabend.

Im Badezimmer wurde auf den warmen Wohlfühlcharakter wertgelegt. Der kleine Schrankraum ist der große Helfer, im gemütlichen Schlafzimmer bleibt jede Menge Platz.

In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten.
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Raumangebot und Ausrichtung
. . . kleiner Vorraum, separates WC und ein trockener Einlagerungsraum im Erdgeschoss. Tiefgaragenplatz nur 66 Euro inkl. Ust.
Ausstattung bis Zustand
Parkettböden in den Schlafräumen, Fliesen im offenen Wohn- und Kochbereich, Wannenbad, großzügiger Balkon, Komplettküche (DAN), Telekabel, Telefon, Hauszentralheizung, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Tiefgarage (EUR 66,00 inkl. 20% Ust)
wo genau befindet sich diese Wohnung?
Das schöne Wohnhaus in der Vorgartenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Prater und Messegelände.
Recherche zum Umfeld
Beste Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung durch U-Bahn U1 und U2, sowie den Bus 11A innerhalb kurzer Gehdistanzen. Züge am Praterstern erreichen Sie nach nur einer U-Bahnstation (U2 'Messe')

Nahversorgung mit verschiedenen Supermärkten, Ärzte und Gaststätten befinden sich in nächster Nähe.
Für pure Erholung bei einem ausgedehnten Spaziergang sorgt der 'Grüne Prater'. Auch die Donauinsel ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Zusammenfassung aller wichtigen Kosten
In der monatlichen Geasmtvorschreibung (830.91) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten, die Liftkosten, die Kosten für Heizung und Warmwasser sowie die Mwst inkludiert.

Nebenkosten bei Anmietung insgesamt 4.204,17. Zusammengesetzt aus Kaution 3 BMM und Vermittlungshonorar 2 BMM (1.711,44 inkl. Ust)


Wohnfläche:
48,60m²
Balkon:
7m²
Zimmer:
2
Zentral begehbar:
1
Bäder:
1
WCs:
1
KFZ:
möglich ? 66,-
Keller:
Einlagerungsraum
Miete brutto:
EUR
784,41
Miete netto:
EUR
601,10
10% USt:
EUR
71,31
Betriebskosten netto:
Heizkosten:
EUR
46,50
Gesamtbelastung:
EUR
830,91
Kaution:
EUR
2.492,73
Vermittlungshonorar:
EUR
1.711,44
Mietdauer:
4 Jahre++
verfügbar:
April
Zustand Objekt:
gut
Baujahr:
2011
Zustand Haus:
sehr gut
Geschossanzahl:
EG + 5+ DG
Stockwerk:
4. Stock
Lift:
vorhanden
Himmelsrichtung:
Süd - West - Ost
HWB-Wert:
43.51kWh/m²a
HWB-Klasse:
B
GEE-Wert:
1.243
GEE-Klasse:
C
Lage:
gute Stadtlage
Verkehrsanbindung:
U1, U2, Autobus Linie 11A
Ansprechpartnerin:
Malu Engelmann
Tel: 0664 857 757 1
ObjektNr:
21 4029
Typ:
Neubau ab 1991
Ort:
1020 Wien
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