Ansprechpartner
Malu Engelmann
Ihre felix Immobilienmakler|in
phone+43 664 857 757 0
alternate_emailfelix@felix.immobilien
x
Wir freuen uns, dass FELIX diese Immobilie erfolgreich vermitteln konnte! - bitte kontaktieren Sie uns trotzdem - oder finden Sie Ihre Traumimmobilie in unseren aktuellen Angeboten
schließen
Charmant und Sehr großzügig - Mietwohnung für zwei - Praterstraße, Nestroyplatz U1
. . . links Donaukanal und City - rechts der Prater -
Geräumiges Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, besonders riesige Küche, Badezimmer, separates WC, einladende Diele, schöne Ausstattung, gute Lage. Die Wohnung befindet sich im Gebäude Praterstraße Ecke Tempelgasse, das ist direkt beim Nestroyplatz - im geschäftigen, innenstadtnahen Teil des zweiten Bezirks. Naherholung ist großgeschrieben! - das entspannte Treiben am Donaukanal, sowie das große Naherholungsgebiet des Praters begeistert Groß und Klein. Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? . . .
Bitte, . . . kommen Sie weiter! »
Bitte, . . . kommen Sie weiter!
Ausstattung bis Zustand
Parkettböden, Isolierfenster, Gasetagenheizung, Komplettküche, Wannenbad und 2 Waschbecken, Telefon und Telekabelanschluß.Der Energieausweis
Energieausweis aus 04-2009Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 62, Klasse (Werte von A++ bis G): C
Einkaufen und CO - mit Bus, Bim und U-Bahn!
Super Infrastruktur in der Praterstraße und dem gesamten dortigen Umfeld. Gute Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, hippe Läden und ein vielseitiges kulinarisches Angebot, suchen Ihresgleichen! BILLA am Praterstern versorgt Sie sogar am Wochenende.
Öffentliche Linien in der Nähe:U1 direkt vor der Haustüre, Buslinie 5A, Straßenbahn- und Buslinien am Ring und Praterstern sowie die dortigen Bahnlinien (S-Bahn).
Zusammenfassung aller wichtigen Kosten
In der Gesamtmiete (930,00) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten sowie die Liftkosten inkludiert.
Nebenkosten bei Anmietung insgesamt 4.999,09. Zusammengesetzt aus Kaution 3 BMM und Vermittlungshonorar 2 BMM (2.029,09 inkl. Ust)
Willkommen bei FELIX - wir nehmen uns viel Zeit für Sie!
Wohnfläche:
85m²
Zimmer:
2
Bäder:
1
WCs:
1
Keller:
vorhanden
Miete brutto:
EUR
930
Miete netto:
EUR
685,86
Miete netto/m²:
EUR
8,07
10% USt:
EUR
84,55
Betriebskosten netto:
EUR
159,59
Gesamtbelastung:
EUR
930
Kaution:
EUR
2.970
Vermittlungshonorar:
EUR
2.029,09
Zustand Objekt:
sehr gut
Baujahr:
ca. 1900
Zustand Haus:
gut
Geschossanzahl:
EG + 4 + DG
Stockwerk:
4. Stock
Lift:
vorhanden
HWB-Wert:
62kWh/m²a
HWB-Klasse:
C
Lage:
gute Stadtlage
Verkehrsanbindung:
U1, Bus
Lärmbelästigung
Lage entsprechend
ObjektNr:
21 4041
Typ:
Altbauwohnung
Nähe:
Nestroyplatz U1
Ort:
1020 Wien