Freundlich, gemütlich und gar nicht klein ist die neue Wohnung - nahe Yppenplatz

Der Grundriss - westseitig ausgerichtet:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- geräumige Küche
- kleines, praktisches Badezimmer
- separates WC
- Vorraum

Durchgehender Parkettboden, die Nassräume sind verfliest. Die Küche ist ausgestattet und sehr platzsparend in einer Nische untergebracht, gekocht wird elektrisch, Telekabel ist vorhanden.

Energieausweis aus 05-2019. Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 78,94, Klasse C, Gesamtenergieeffizienz (GEE): 1,658, Klasse C

Schellhammergasse, Ecke Hubergasse - in einem generalsaniertem Gebäude zwischen Yppenplatz und Hubertpark, ganz in der Nähe des Brunnenmarktes, wartet diese schöne Wohnung auf seine neuen Mieter. Die Lage ist kulturreich durchwachsen und wird längst nicht mehr als Geheimtip gehandelt. Das Brunnenmarktgrätzl erfreut sich besonderer Beliebtheit bei künstlerisch tätigen Kreisen und modernen Menschen.

Auch ohne Auto ist Ihre Flexibilität gesichert. Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Straßenbahn J und 44. Ausflugsziele in Grünlage als auch die nahe gelegenen Innenstadtbezirke sind leicht erreichbar. U6 ist in Fußweite. Den täglichen Einkauf erledigen Sie bequem, die vielen frischen Sachen vom Brunnenmarkt sind ein willkommenes Extra. Für was Größeres ist in der gut erreichbaren Thaliastraße gesorgt oder gleich 'mal zu einem Einkaufsbummel in die Innenstadt oder zur Mariahilferstraße.

In der Gesamtmiete (590,00) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten sowie die Liftkosten inkludiert. Nebenkosten bei Anmietung insgesamt 3.057,27. Zusammengesetzt aus Kaution 3 BMM und Vermittlungshonorar 2 BMM (1.287,27 inkl. Ust)