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Die Immobilie ist voraussichtlich vergeben, daher ist dieses Angebot aus der aktiven Vermarktung genommen - fragen Sie trotzdem nach - oder finden Sie Ihre Traumimmobilie in unseren aktuellen Angeboten

Freundlich, gemütlich und gar nicht klein ist die neue Wohnung - nahe Yppenplatz

. . . das neue Zuhause für ein oder zwei Personen

 
Barrierefrei und extravagant im Schnitt.
Sehr hell durch die Ausrichtung nach Westen mit zwei gleich großen, hellen Räumen. Sie bieten optimal Platz für einen oder auch zwei Bewohner.

Geräumige, toll ausgestattete Küche mit allen Annehmlichkeiten. Der gesamte Grundriss ist sehr großzügig gestaltet und für 1-2 Personen eine gute Möglichkeit für ein glückliches Zuhause.

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Raumangebot und Ausrichtung
Der Grundriss - westseitig ausgerichtet:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- geräumige Küche
- kleines, praktisches Badezimmer
- separates WC
- Vorraum
Ausstattung bis Zustand
Durchgehender Parkettboden, die Nassräume sind verfliest. Die Küche ist ausgestattet und sehr platzsparend in einer Nische untergebracht, gekocht wird elektrisch, Telekabel ist vorhanden.

wo genau befindet sich diese Wohnung?
Schellhammergasse, Ecke Hubergasse - in einem generalsaniertem Gebäude zwischen Yppenplatz und Hubertpark, ganz in der Nähe des Brunnenmarktes, wartet diese schöne Wohnung auf seine neuen Mieter.

Die Lage ist kulturreich durchwachsen und wird längst nicht mehr als Geheimtip gehandelt. Das Brunnenmarktgrätzl erfreut sich besonderer Beliebtheit bei künstlerisch tätigen Kreisen und modernen Menschen.
Recherche zum Umfeld
Auch ohne Auto ist Ihre Flexibilität gesichert. Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Straßenbahn J und 44. Ausflugsziele in Grünlage als auch die nahe gelegenen Innenstadtbezirke sind leicht erreichbar. U6 ist in Fußweite.

Den täglichen Einkauf erledigen Sie bequem, die vielen frischen Sachen vom Brunnenmarkt sind ein willkommenes Extra. Für was Größeres ist in der gut erreichbaren Thaliastraße gesorgt oder gleich 'mal zu einem Einkaufsbummel in die Innenstadt oder zur Mariahilferstraße.

Angaben -  Energieausweis-Vorlage-Gesetz
Energieausweis aus 04-2009
Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 45
Klasse Heizwärmebedarf (Werte von A++ bis G): B
Zusammenfassung aller wichtigen Kosten
In der Gesamtmiete (570,00) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten sowie die Liftkosten inkludiert.

Nebenkosten bei Anmietung insgesamt 3.013,64. Zusammengesetzt aus Kaution 3 BMM und Vermittlungshonorar 2 BMM (1.243,64 inkl. Ust)
Wohnfläche:
48,46m²
Zimmer:
1
Bäder:
1
WCs:
1
Keller:
Kellerabteil
Miete brutto:
EUR
570
Miete netto:
EUR
407,18
Miete netto/m²:
EUR
8,40
10% USt:
EUR
51,82
Betriebskosten netto:
Gesamtbelastung:
EUR
570
Kaution:
EUR
1.770
Vermittlungshonorar:
EUR
1.243,64
Mietdauer:
4 Jahre ++
verfügbar:
ab sofort
Zustand Objekt:
gut
Baujahr:
ca. 1900
Zustand Haus:
sehr gut
Geschossanzahl:
EG + 3 + DG
Stockwerk:
2. Stock
Lift:
vorhanden
Himmelsrichtung:
S-O-N-W
HWB-Wert:
45kWh/m²a
HWB-Klasse:
B
Lage:
gute Stadtlage
Verkehrsanbindung:
Bim, 10 Min U
Ansprechpartnerin:
Malu Engelmann
Tel: 0664 857 757 1
ObjektNr:
21 4136
Typ:
Altbauwohnung
Nähe:
Yppenmarkt
Ort:
1160 Wien
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