WOHNEN UND ARBEITEN, GARTENNUTZUNG

Großzügige 2 oder 3 Zimmerwohnung verteilt auf  -
- freundliches Wohnzimmer
- geräumiges Esszimmer
- gartenseitiges Schlafzimmer
- Küche, großer Vorraum
- Badezimmer, separate Toilette - inkl. GARTENNUTZUNG! Die Anordnung der Räume und die gegenüberliegenden Fenster bringen sehr schönes und angenehmes Licht in die Wohnung.

Die Räume präsentieren sich in gutem Zustand mit:
- hellen Parkettböden in den Wohnbereichen
- elektrisch gekocht wird in der praktisch eingerichteten Einbauküche
- Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss im Badezimmer
- sanierte Kastenfenster und Gasetagenheizung sorgen für wohlige Wärme
- Anschlüsse für Telekabel sind vorhanden

Energieausweis aus 09-2013. Heizwärmebedarf in kWh/m².a: 112.56. Klasse: D. Gesamtenergieeffizienz: 2.39. Klasse: D

Unweit U1 Station Taubstummengasse.
Nur 1x um's Eck und Sie haben die U-Bahn erreicht.
Nach nur 1 Station - Verkehrsknoten Karlsplatz mit U1, U2, U4, den Ringlinien, der Badner Bahn, sowie weiteren Straßenbahn Linien wie Linie 62 oder 65.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie ebenfalls Stephansplatz, also den Mittelpunkt der Wiener Innenstadt.
Dort ist die Anbindung an die Linie U3 gewährleistet, die verschiedenen Citybusse verkehren innerhalb der Stadt. Wünschen Sie es gemütlicher?
Neben dem Stephansdom befindet sich auch eine der Startpunkte für eine Rundreise mit einer Pferdekutsche.
Die Wiener Fiaker bieten eine kulturelle Reise vorbei und mitten durch die Wiener Sehenswürdigkeiten

In der Gesamtmiete sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten inkludiert.
Nebenkosten bei Anmietung: 5.414,40. Darin enthalten sind: Kaution 3 BMM, Vergebührung Finanzamt, Vermittlungshonorar 2 BMM (2.256,00 inkl. Ust)