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Die Immobilie ist voraussichtlich vergeben, daher ist dieses Angebot aus der aktiven Vermarktung genommen - fragen Sie trotzdem nach - oder finden Sie Ihre Traumimmobilie in unseren aktuellen Angeboten

Eine wirklich entzückende Wohnung, vielleicht unsere Erste

. . . schick und fein mit extra ungewöhnlichem Grundriss

 
Genug vom Gemeinschaftsbad in der WG? Genug vom Speisesaal im Studentenheim?

52m² und alles drinn' was nötig ist. Sie besitzen Fantasie und haben Bedürfnis nach einem eigenen Rückzugsort? Sie besitzen Stolz, mit dem Sie Ihre neue Wohnung präsentieren werden. Dann ist das genau die Richtige. Jetzt heists aber schnell sein.

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren?
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Raumangebot und Ausrichtung
            - Wohnraum mit integrierter Küche
            - lustiges Schlafzimmer
            - modernes Badezimmer
            - Vorraum, separates WC
Ausstattung bis Zustand
Parkettböden und Fliesen, Isolierglasfenster, Gasetagenheizung, Küchenzeile, neues Badezimmer, Telekabel.
wo genau befindet sich diese Wohnung?
Die Wohnung befindet sich in der Schrötergasse, bei der Favoritenstraße. Gleich beim Antonsplatz und gra'd 2 Minuten vom Reumannplatz entfernt.
Recherche zum Umfeld
Ausgesprochen gute Verkehrssituation -
wunderbare Verkehrsanbindung mit U1, Bussen und Straßenbahn.
Ihre Flexibilität ist auch ohne Auto garantiert, Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Das Frühstückssemmerl vom Billa gibts gleich ums Eck. Reumannplatz und Favoritenstraße heißen für zahlreiche Möglichkeiten "Willkommen".

Angaben -  Energieausweis-Vorlage-Gesetz
Energieausweis aus 15-2019
Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 93, Klasse (Werte von A++ bis G): C, Gesamtenergieeffizienz (GEE): 1,81, Klasse (Werte von A++ bis G): D
Zusammenfassung aller wichtigen Kosten
In der Gesamtmiete (650,00) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten sowie die Liftkosten inkludiert.

Nebenkosten bei Anmietung insgesamt 3.368,18. Zusammengesetzt aus Kaution 3 BMM und Vermittlungshonorar 2 BMM (1.418,18 inkl. Ust)
Wohnfläche:
52m²
Zimmer:
2
Bäder:
1
WCs:
1
Miete brutto:
EUR
650
Miete netto:
EUR
464,35
Miete netto/m²:
EUR
8,93
10% USt:
EUR
59,09
Betriebskosten netto:
Gesamtbelastung:
EUR
650
Kaution:
EUR
1.950
Vermittlungshonorar:
EUR
1.418,18
Mietdauer:
4 Jahre ++
verfügbar:
sofort
Zustand Objekt:
gut
Baujahr:
ca. 2000
Zustand Haus:
gut
Geschossanzahl:
EG + 4 + DG
Stockwerk:
4. Stock
Lift:
vorhanden
HWB-Wert:
93kWh/m²a
HWB-Klasse:
C
GEE-Wert:
1.81
GEE-Klasse:
D
Lage:
Stadtlage
Verkehrsanbindung:
U1, Bim, Bus
Ansprechpartnerin:
Malu Engelmann
Tel: 0664 857 757 1
ObjektNr:
21 4212
Typ:
Neubau ab 1991
Ort:
1100 Wien
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