REPRÄSENTATIV, SCHICK - RIESIGE, ALLEIN - DACHTERRASSE - 360°

Der Grundriss - Süd-West-Nord-Ost ausgerichtet:
- Dachterrasse (Aufgang vom Wohnraum)
- riiiiiiiesiger Wohnraum
- amerikanische Küche
- wintergartenartiges Gäste- oder Arbeitszimmer
- Schlafzimmer, voll verdunkelbar
- Vorraum, Flur, helles Badezimmer
- separates WC

In den Wohnräumen durchgehender Parkett, die offen gestaltete Küche ist hochwertig ausgestattet. Das Badezimmer erwartet Sie mit Badewanne und Dusche, auch den Waschmaschinenanschluss finden Sie im Badezimmer. Die Isolierfenster sind aus Holz, Gasetagenheizung (Fußboden) sorgt für wohlige Wärme, Klimageräte dind in allen Zimmern. Anschlüsse für Telekabel.

Energieausweis aus 07-2013
Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 91,10, Klasse C, Gesamtenergieeffizienz (GEE): 1,97, Klasse D

Im belebten 2. Bezirk - im Dachgeschoss des Gebäudes Praterstraße 33/Weintraubengasse. Naherholung wie der Donaukanal und der Wiener Prater sind nur einen Steinwurf entfernt.  Die U-Bahn Station Nestroyplatz befindet sich direkt vor dem Haus, daher ist Ihre Flexibilität auch ohne Auto ausreichend gesichert.

VERKEHR - U-Bahn, Bus
Naheliegende Anbindung: U-Bahn Linie U1 direkt vor der Haustür, Buslinie 5A. Weiterführender Knotenpunkt: Nur eine Station bis Praterstern, U-Bahn Linie U1 und U2 sowie zu den S-Bahn Linien S1, S2, S3, S7 EINKAUF - Supermarkt, Post, Bank und vieles mehr!
Super Infrastruktur in der Praterstraße und dem gesamten dortigen Umfeld. Gute Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - der Bäcker, die Apotheke, der Supermarkt, alles da. Viele kleinere, spezialisierte, hippe Läden und ein vielseitiges kulinarisches Angebot, suchen Ihresgleichen!
Gute ärztliche Infrastruktur im gesamten Umfeld. BILDUNG - Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen etc. befinden sich im nahen Umfeld - bei Bedarf helfen wir gerne weiter.

In der Gesamtmiete (1.990,00) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten sowie die Liftkosten inkludiert. Nebenkosten bei Anmietung insgesamt 10.311,82. Zusammengesetzt aus Kaution 3 BMM und Vermittlungshonorar 2 BMM (4.341,82 inkl. Ust)