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WOHNPROJEKT HUTTENGASSE

Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

 
Einzigartige Planung und ideale Raumkonzeption für angenehmes Wohngefühl. Höchste Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität weden erfüllt.

Ost-West Ausrichtung. Je Geschoss entstehen 1-2 Wohneinheiten.
Sehen Sie die einzelnen Grundrisse der 3 Zimmer- bis 5 Zimmer Wohnungen auf der Projektseite des Wohnprojekts  »

Unter Anderem bestechen die Wohnungen mit ihrer Adresse - die optimale Balance zwischen Stadtleben und ruhiger, grüner Umgebung im Nahbereich der U3. Vielleicht Ihr neues Eigenheim?
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Ausstattung bis Zustand
Massive Parkettböden (Echtholz oder Bambus), Isolierfenster mit 3-fach Verglasung. Badezimmer mit Wanne oder Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken. Das Haus verfügt über ein Zentrales Gas- Heizsystem und die Wohneinheiten werden mit Fußbodenheizung beheizt. Genaue Austattungsbeschreibung nach Anfrage.
wo befindet sich diese Immobilie?
Das Haus Huttengasse 5 »befindet sich, öffentlic sehr gut erreichbar, zwischen der U3 Station Kendlerstraße und dem Ordeltpark. Ausflugsziele, wie etwa der Wilheminenberg sind schnell zu erreichen. Beste Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung in der gesamten Umgebung. Destinationen wie der schöne Schönbrunner Schlosspark sind in Reichweite.
Recherche zum Umfeld
VERKEHR - U-Bahn, Bus, Bim
Naheliegende Anbindung: Die U3 Station Kendlerstraße liegt in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 10 (Station Laurentiusplatz) ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Weiterführender Knotenpunkt: Station Ottakring (S-Bahn), Westbahnhof (U6 und S-Bahn)

EINKAUF - Supermarkt, Post, Bank und Co!
Supermärkte, sowie kleinere Nahversorger, wie Bäckereien, Trafiken etc. in wenigen Minuten Gehdistanz. Gute ärztliche Infrastruktur im gesamten Umfeld.

BILDUNG - Zahlreiche Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im Umfeld - bei Bedarf helfen wir Ihnen gerne weiter.

Angaben -  Energieausweis-Vorlage-Gesetz
Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 33.61
Klasse Heizwärmebedarf (Werte von A++ bis G): B
Gesamtenergieeffizienz (GEE): 0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz (Werte von A++ bis G): A
Zusammenfassung aller wichtigen Kosten
Grunderwerbssteuer: 3,5%, Grundbuch Eintragung: 1,1%
Vertragserrichtung: Vertragserrichtung: 2,0%
Maklerhonorar: 0% - Provision bezahlt der Bauträger
KFZ:
Garagenplätze
Keller:
Einlagerungsräume
Tops:
11
Vermittlungshonorar:
provisionsfrei für Käufer
verfügbar:
Winter 2017
Zustand Objekt:
Topzustand
Erstbezug:
ja
Baujahr:
2017
Zustand Haus:
Topzustand
Geschossanzahl:
EG + 4 + DG
Himmelsrichtung:
Westen - Osten
HWB-Wert:
33.61kWh/m²a
HWB-Klasse:
B
GEE-Wert:
0.85
GEE-Klasse:
A
Lage:
gute Stadtlage
Verkehrsanbindung:
U3 , Straßenbahn Linien
Ansprechpartnerin:
Malu Engelmann
Tel: 0664 857 757 1
ObjektNr:
21 4257
Typ:
Neubau Erstbezug
Nähe:
U3 Kendlergasse
Ort:
1140 Wien
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