AAA+
AAA-
×»

ERSTBEZUG · moderner Grundriss, komplett neuer Innenausbau laut Kundenwunsch

. . . nahe der Jägerstraße, zwischen Wallensteinplatz und Höchstädtplatz - zwischen Augarten, Donaukanal und Donauinsel

  
Angeboten wird eine perfekte Wohnung mit modernen Grundriss, mit komplett neuen Innenausbau.


Sie möchten mehr über diese Wohnung und das Wohnprojekt erfahren?
Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im weithin sichtbaren Dachgeschoss (OG5) des revitalisierten Mehrfamilienhauses.

Top 17 begeistert schon beim Betreten der Wohnung. Die riesige Fensterfront läßt den Atem stocken. Ein Blick, von welchem es kein Entrinnen gibt. Der charmante Grundriss beeindruckt in seiner Gesamtheit, die schicke wie dadellose Ausstattung bestätigt den ersten Eindruck (die KÜCHE ist komplett ausgestattet und im Kaufpreis bereits INKLUDIERT)


Bitte, . . . kommen Sie weiter! »
Bitte, . . . kommen Sie weiter!
Weitere Informationen
Sehen Sie Verfügbarkeit, Flächen, Kaufpreise . . .
Am liebsten gleich persönlich?  » 0664 857 757 1
Raumangebot und Ausrichtung
- offene Wohnküche
- zwei weitere Zimmer, vernünftig groß
- zentrales Zimmer
- Badezimmer, mit Wanne, mit Dusche und mit Fenster
- separates WC
- Abstellraum
Ausstattung bis Zustand
Über die zukünftige Qualität der Wohnung informieren wir gerne im Detail: es gibt natürlich eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung - und es gibt natürlich eine Produktauflistung.

Das Gesamthaus befindet sich in einen gepflegten Zustand. Es handelt sich um Ziegelbau aus den 60igern. Ein kleines Manko ist die Positionierung des Lifts: hier darf ich das Stichwort "Halbstock" verwenden.
wo genau befindet sich diese Wohnung?
Die Lage ist in nächster Nähe zu der U-Bahnstation Jägerstraße. Damit ist Urbanität und Zentrumsnähe gesichert.

Angaben -  Energieausweis-Vorlage-Gesetz
Hinweis: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Als Immobilienmakler können wir keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie übernehmen.
Zusammenfassung aller wichtigen Kosten
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuch Eintragung: 1,1%
Vertragserrichtung: Lt Tarifordnung des Vertragserrichters.
Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust


Wohnfläche:
90m²
Zimmer:
3
Bäder:
1
WCs:
1
Kaufpreis:
EUR
290.000
Betriebskosten brutto:
Reparaturrücklage:
EUR
87,61
verfügbar:
sofort
Zustand Objekt:
sehr gut
Erstbezug:
ja
Baujahr:
Altbau/san. 2018
Zustand Haus:
gut
Geschossanzahl:
EG + 5
Stockwerk:
2. Stock
HWB-Wert:
kWh/m²a
HWB-Klasse:
Lage:
gute Stadtlage
Ansprechpartnerin:
Malu Engelmann
Tel: 0664 857 757 1
ObjektNr:
21 4302
Typ:
Altbauwohnung
Nähe:
Jägerstraße
Ort:
1200 Wien
gefunden über: