Familienwohnung - besonders großzügig, südseitig - 4 Schlafzimmer, Fernblick und Wintergarten

132m² Wohnfläche, 5 Zimmer, maßgeblich südseitig ausgerichtet:
-   Wohnraum mit Wintergarten
-   2 Schlafzimmer südseitig, straßenseitig
-   2 Schlafzimmer, nordseitig, hofseitig
-   Küche mit Fenster
-   großes Badezimmer mit WC
-   separate Toilette
-   Kellerabteil

Schöner Parkettboden, mehrfach verglaste Isolierfenster aus Kunststoff, Gasetagenheizung (starke Wolf-Therme), separate Warmwasser-Entnahmestellen. Der Balkon wurde zum Wintergarten umfunktioniert und ist, Sommer wie Winter, bewohnbar. Ein wirklich gutes Angebot. Die Wohnung besteht aus zwei, zusammengelegten Tops. Sie befindet sich in recht passablen Zustand und könnte mit geringen Maßnahmen sehr zügig bezogen werden. Ein Update der Wände (zumindest Anstrich) ist anzuraten und würde Ihre neue Wohnung mit Sicherheit enorm aufwerten.

Energieausweis aus 04-2010
Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 95, Klasse (Werte von A++ bis G): C

In der Fernkorngasse 109 / Ecke Raxstraße. Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umfeld. Unweit der Neilreichgasse, sind Sie in nur wenigen Minuten im Erholungsgebiet Wienerberg. Die zentrale Lage ist perfekt, um auf direktem Weg die Triesterstraße oder das Alte Landgut - U2  (Verteilerkreis) zu erreichen. Einkauf und Verkehr:
Jede Menge Öffis erlauben Flexibilität auch ohne Auto. Die Straßenbahnen 0 und 67 oder die Autobuslinie 15A haben unweit Ihre Stationen. Den täglichen Einkauf erledigen Sie in den Supermärkten ums Eck.

Grunderwerbssteuer: 3,5%, Grundbuch Eintragung: 1,1%
Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (10.764,00 inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtung: Lt. Tarifordnung des Vertragserrichters