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Wohnung vermieten

Der beste Mieter

Wohnung zu vermieten! Wir finden ihn - den besten Mieter für Ihre leerstehende Wohnung!

 

Sie schätzen die erfolgreiche Abwicklung, schlüssig und transparent - unkompliziert und mit allerhöchster Sorgfalt! 

Wir machen das für Sie!  0664 857 757 1 

 

— WOHNUNG SICHER VERMIETEN
 
  • Die Philosophie des Vermietens!

 

Ist es nun der erzielbare Mietzins, vielleicht ist es die Sorgfalt, mit welcher die Bewohner "Ihr Eigentum" schützen? Oder ist es der möglichst lange Zeitraum - mit ein- und demselben Mieter? Ein Gedanke drängt sich auf: 

 

SEHR GUT vermietet muss die Wohnung sein. Der Zahlungseingang ist regelmäßig, eine angemessene Rendite wird erwirtschaft - Gedanken kreisen um die oder den zukünftigen Bewohner . . . sympathisch muss er sein und ins Haus passen.

 
— DER MIETVERTRAG     
 
  • Vertrauen ist die Basis, auf der die Zukunft baut!
 
Einen Vertrag abschließen, zwischen Parteien, Firmen, mit Institutionen - begrenzt oder unbegrenzt, ist Geschäft und bedeutet Vertrauen. Geschäfte werden mit Menschen gemacht, Vertrauen gehört erarbeitet. Dabei ist die gute Vorbereitung eine besondere Hilfe.
 
— VORBEREITUNG SCHÜTZT
 
  • Vorbereitung schützt vor Fehlentscheidung!
 
. . . es ist ein bisschen wie heiraten. Damit es nicht die Heirat mit einem Unbekannten wird, bedarf es vieler kleiner Schritte. "Hast du nicht täglich damit zutun, erweist sich das Vermietungs-Management als sehr aufwändig". "Da läufst du gerne einmal zu vertrauensvoll ins . . . geübte Hilfe kommt da schonmal gerade recht . . ." und wenn er dann noch sympatisch ist, dann klappts auch mit dem Nachbarn.

 

 

 

Wir bereiten Vermieter|in und Miete|in auf ein entspanntes Mietverhältnis vor. Das garantiere ich Ihnen. 

        

5 Schritte - zum neuen Mieter

 

Schritt 1: Die richtige Miete

 

Sie zeigen uns Ihre Wohnung und wir beraten Sie bei der Bestimmung des aktuellen Marktpreises. Dabei berücksichtigen wir etwaige gesetzliche Besonderheiten, analysieren vergleichbare Immobilienangebote und den derzeitigen Immobilienmarkt.

 

Wir finden heraus, für welche Zielgruppe Ihre Immobilie geeignet ist. Dann starten wir gleich von Beginn an, mit der richtigen Bruttomiete. So reduzieren so die Vermarktungszeiten enorm, ohne dass für Sie ein Risiko besteht!

 

Schritt 2: Die Objektaufbereitung

 

Wir stellen für Sie eine Objektakte zusammen, sodass alle Unterlagen zeitgerecht bereit stehen und vorgelegt werden können. Ggf. beraten wir Sie bei der optischen Objektaufbereitung oder kleineren Schönheitsreparaturen.

 

Ihre Wohnung oder Ihr Haus wird von uns professionell fotografiert und achten auf die Präsentation leicht verständlicher Grundrisse. Dann erstellen wir ein aussagekräftiges wie umfassendes Exposé, speziell für die richtige Zielgruppe.

 

Schritt 3: Die Präsentation

 

Erfahrungen zeigen, dass 80% der Mieter (oder Käufer) einer Immobilie aus dem 10 Minuten-Umkreis ihrer ehemaligen Wohnumgebung kommen. Mehrfache Studien belegen das.

 

Plakative Werbung direkt am Objekt – mit Vermietungspostern –Schildern -oder Plakaten, gehören nachweislich zu einer der wirksamsten Methoden in der Nachbarschaftswerbung. Die gezielte Ansprache der Menschen in der Umgebung ist eine Quelle solventer Mieter aus dem Bekanntenkreis.

 

Bei allen Anzeigen, ob Anzeigen in der Immobilienpresse, auf Onlineplattformen auf www.FELIX-Immobilien.at oder SocialMedia - durch optimale Aufbereitung und zielgruppenorientierte Platzierung, erreichen wir größte Werbewirksamkeit für Ihre Immobilie.


Bevorzugte Suchklienten werden noch vor Veröffentlichung der Mietmöglichkeit informiert.

 

Schritt 4: Qualifizierung und Besichtigung

 

Jeder Interessent wird von uns umfassend geprüft. Bei der „Qualifizierung“, diese findet in einem Arbeitstermin oder ausführlichen Telefonat statt, klären wir:

 

- ob sich der Interessent Ihr Objekt leisten kann

- ob sich der Interessent entscheiden kann

- ob der Interessent jetzt mieten will

- ob das Objekt überhaupt passend ist

 

Erst nach dieser umfangreichen Recherche vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir sorgen für eine entspannte und sichere Durchführung.

 

Ihr Vorteil: Kein unnötiger Besichtigungstourismus! 

 

Eine Sammelbesichtigung oder ein OpenHouse-Event sind wertvolle, erfolgversprechende Instrumente, die wir auf Wunsch einsetzen können.

 

Schritt 5: Abwicklung und Übergabe

 

Wir begleiten die Mietinteressenten bei der Anbotslegung.

Noch ehe wir das Mietanbot an Sie weiterleiten, holen wir die Rahmenbedingungen. Wir sammeln mit den Bewerbungsunterlagen den Identitätsnachweis, den Einkommensnachweis und prüfen die Mietschuldenfreiheit.

 

Wir beraten Sie bei der Vertragsgestaltung über wichtige Punkte

Wir führen für Sie die Vertragsverhandlungen mit dem Mietinteressenten.

Wir sorgen für die korrekte, finanzielle Abwicklung

 

Ihr Vorteil: rasche Abwicklung

 

Wir protokollieren die Übergabe der Immobilie

Wir informieren den Energieanbieter über den neuen Vertragspartner

Wir sind auch nach Vertragsunterzeichnung noch für Sie da.

 

 

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