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Wohnprojekt Große Neugasse/Mostgasse

Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

 
Das Wohnbauprojekt zeigt sich als hochwertige Althaussanierung mit Dachausbau und vereint höchste bauliche Ansprüche mit durchdachten flexiblen Grundriss-Lösungen.
 
Nord-Ost-Süd-West Ausrichtung. Je Geschoss entstehen 1-2 Wohneinheiten. Sehen Sie die einzelnen Grundrisse der 2 Zimmer- bis 5 Zimmer Wohnungen auf der Projektseite des Wohnprojekts  »

Die hervorragende Lage direkt an der Wiedner Hauptstraße, führt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Fertigstellung vorraussichtlich im Winter 2017. Vielleicht Ihr neues Eigenheim?
        
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Ausstattung bis Zustand
Bei der Ausstattung der Immobilie wurde Wert auf höchste Qualität und beste Materialien gelegt.

So sind massive Parkettböden (Echtholz- oder Bambus) und 3-fach Verglasung der Fenster und das separate WC mit Handwaschbecken, Pflicht. Zentrales Heizsystem und Fußbodenheizung, Gasetagenheizung über die ersten 4 Etagen.

Das Dachgeschoss verfügt über eine moderne Luftwärmepumpe welche auch die Kühlung der Wohneinheiten sicherstellt. Genaue Austattungsbeschreibung nach Anfrage.
wo befindet sich diese Immobilie?
Das Gebäude befindet sich an der Ecke Grosse Neugasse / Mostgasse. In den letzten Jahren entwickelte sich diese Gegend zu einem kleinen Hotspot. Trendige Shops und kulinarische Highlitghts wie der Naschmarkt sind zu Fuß erreichbar. Ausflugsziele wie der Schlosspark Belvedere bieten Erholung vom Alltag. Beste Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung in der gesamten Umgebung.
Recherche zum Umfeld
VERKEHR - U-Bahn, Bus, Bim
Naheliegende Anbindung: Die Straßenbahnlinien 1 und 62 (Station Mayerhofgasse) und die Buslinie 13 A (Station Johann-Strauß-Gasse) sind im näheren Umfeld. Die U1 Station Taubstummengasse befindet sich ca 7 Gehminuten entfernt. Weiterführender Knotenpunkt: Station Südtiroler Platz Hauptbahnhof (U1). Anbindung zur S-Bahn, diverse Lokal und Fern Busse, Straßenbahnlinien und Regional- sowie Fernzüge.

EINKAUF - Supermarkt, Post, Bank und Co! Supermärkte, sowie kleinere Nahversorger, in wenigen Minuten Gehdistanz. Gute ärztliche Infrastruktur im gesamten Umfeld.

BILDUNG - Zahlreiche Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im Umfeld - bei Bedarf helfen wir Ihnen gerne weiter.

Angaben -  Energieausweis-Vorlage-Gesetz
Energieausweis aus 09-2014
Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 28.40 bzw. 29.63
Klasse Heizwärmebedarf (Werte von A++ bis G): B
Gesamtenergieeffizienz (GEE): 0.96 bzw. 0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz (Werte von A++ bis G): B bzw. A
Zusammenfassung aller wichtigen Kosten
Grunderwerbssteuer: 3,5%, Grundbuch Eintragung: 1,1%
Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtung: 2% vom Kaufpreis
KFZ:
Garagenplätze
Keller:
Einlagerungsplätze
Tops:
13
Vermittlungshonorar:
provisionsfrei für Käufer
verfügbar:
Winter 2017
Zustand Objekt:
Topzustand
Erstbezug:
ja
Baujahr:
2017
Zustand Haus:
Topzustand
Geschossanzahl:
EG + 4 + 2 DG
Himmelsrichtung:
N-O-S-W
HWB-Wert:
28.40 bzw. 29.63kWh/m²a
HWB-Klasse:
B
GEE-Wert:
0.96 bzw. 0.80
GEE-Klasse:
B bzw. A
Lage:
gute Stadtlage
Verkehrsanbindung:
U1, Bim, Bus
Ansprechpartnerin:
Malu Engelmann
Tel: 0664 857 757 1
ObjektNr:
21 4256
Typ:
Neubau Erstbezug
Nähe:
Rubenspark
Ort:
1040 Wien
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