TOP 29 - perfekt repräsentieren auf 2 ebenen

4269 - 3 Zimmer-Variante   » In 1. Wohnebene: ca.49m²
Riesenküche, kleines Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC
In 2. Wohnebene: ca. 33m²
offener Wohnbereich mit Terrasse, kleiner Abstellraum

Die Wohnungen sind sehr schön ausgestattet, das Althaus generalsaniert!
Die Sanierungsarbeiten der allgemeinen Flächen sollten noch bis zum Sommer abgeschlossen sein. Alle Steigleitungen sind neu, auch Wasser (das heißt es gibt keine Bleileitungen mehr). Monatliche Kosten lt. aktueller Berechnung 268,95 Euro. Darin enthalten sind neben den Haus- und Liftbetriebskosten die Reparaturrücklage in Höhe von 20,42 Euro.

Energieausweis aus 2014
Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 40
Klasse Heizwärmebedarf (Werte von A++ bis G): B
Gesamtenergieeffizienz (GEE): 0.54
Klasse Gesamtenergieeffizienz (Werte von A++ bis G): A++

Die Wohnung befindet sich in der Vierthalergasse (genau zwischen den U-Bahn Stationen Niederhofstraße U6 und Meidling) Das Haus liegt in einer Straße mit Einbahnregelung wodurch der Durchzugsverkehr so gut wie nicht vorhanden ist.

VERKEHR - U-Bahn, Bus, Bim
Naheliegende Anbindung: Buslinie 9A und 59A (Station Zeleborgasse bzw. Dörfelstraße/ Wilhelmstraße). Die U-Bahn Station Niederhofstraße (U6) ist zu Fuß gemütlich erreichbar.
Weiterführender Knotenpunkt: Meidling (S1,S2,S3,S60,S80) EINKAUF - Supermarkt, Post, Bank und vieles mehr!
Hofer und Penny liegen nur 4 Gehminuten entfernt. Durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße sind tolle Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Für Feinschmecker bietet der Meidlinger Markt ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Dort gibt es auch einen Bauernmarkt, der die Produktpalette mit ländlichen Waren ergänzt. BILDUNG - Schule und Kindergarten befinden sich im nahen Umfeld. Bei Bedarf helfen wir Ihnen gerne weiter.

Grunderwerbssteuer: 3,5%, Grundbuch Eintragung: 1,1%
Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtung: Gemäß Tarifordnung des Vertragserrichters