Herrlich repräsentativ - Dachwohnung mit gemütlicher Dachterrasse - direkt beim Nestroyplatz (U1) grosser Einzelgaragenplatz möglich

Erstbezug nach Sanierung! Parkett in den Wohnräumen, Vorraum und Nassräume sind verfliest. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. An den westseitigen Fenstern ist jeweils eine,  elektrisch bedienbare, Beschattung angebracht. Des Weiteren sorgt das Klimagerät im Wohnraum für angenehmes Raumklima. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Holz. Geheizt wird mit Gas, die Küche ist komplett ausgestattet mit moderner Küchenzeile, gekocht wird elektrisch. Anschlüsse für Telefon und Telekabel. Waschmaschinenanschluss ist im Bad. Gemälde / Copyright by GITTA LANDGRAF / Art for Sale Wien >>
Paintings / SAATCHI LONDON >>

Energieausweis aus 04-2019
Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 76, Klasse (Werte von A++ bis G): C, Gesamtenergieeffizienz (GEE): 1,76, Klasse (Werte von A++ bis G): D

Gleich beim Nestroyplatz, an der Ecke Praterstraße zur Tempelgasse. Die Wohnung liegt in 5. Geschossebene des charmanten Gebäudes. Das Dachgeschoss wurde erst Anfang der 2000er ausgebaut, Terrassen und Dachterrassen errichtet. In der Nähe der Wohnadresse befindet sich die Zirkusgasse, zu Fuß keine 10 Minuten entfernt die Taborstraße. Praktisch vor der Tür wartet die U1. Beliebt ist der Ort nicht nur wegen seiner verkehrsgünstigen Lage. Die nahe Prater Hauptallee oder die Innenstadt und der Donaukanal versprechen vielfältige Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Super Infrastruktur in der Praterstraße und dem gesamten dortigen Umfeld. Gute Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, hippe Läden und ein vielseitiges kulinarisches Angebot, suchen Ihresgleichen! BILLA am Praterstern versorgt Sie sogar am Wochenende. Öffentliche Linien in der Nähe:
Mit der Buslinie 5A und der U1 - direkt vor der Haustür, den Straßenbahn- und Buslinien am Ring und Praterstern sowie die dortigen Bahnlinien (S-Bahn),   sind Sie öffentlich,ganz bequem unterwegs.

In der Gesamtmiete (1.700,00) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten sowie die Liftkosten inkludiert. Nebenkosten bei Anmietung insgesamt 8.809,09. Zusammengesetzt aus Kaution 3 BMM und Vermittlungshonorar 2 BMM (3.709,09 inkl. Ust)