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TRENDIGE Architektur - zwei BALKONE - ZWEI Zimmer - NÄHE MARIAHILFERSTRASSE, U3, U6
. . . moderne Wohnung mit zentral begehbaren Zimmern
Individuell, modern, stylisch und lässig . . . zwischen Sechshauserstraße und Mariahilferstraße, U3, U6 Das westseitige Wohnzimmer sowie das gut geschnittene, nach Osten ausgerichtete, Schlafzimmer sind separat begehbar. Die Badezimmerinsel ist, ganz dem Trend folgend, im Mittelpunkt der Wohnung platziert und bildet mit der angrenzenden Küche eine gelungene Einheit. Ein Frühstück auf dem Balkon bietet einen tollen Start in den Tag. Die beiden Balkone haben zusammen eine Gesamtfläche von rund 13m²! Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? . . .
Bitte, . . . kommen Sie weiter! »
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Ausstattung bis Zustand
Schöner Parkettböden, bodentiefe Panoramafenster, das Badezimmer mit Wannenbad (Duschwand aus Glas) Waschtisch und Waschmaschine, moderne Komplettküche mit Sitzplatz.
Wohnraumbelüftung, Sat, Telekabel und Telefonanschluss. Das Gebäude ist absolut energieeffizient gebaut. Mit Stufe "A" entspricht es dem Niveau eines Niedrigenergiehauses. Bodenheizung Fernwärme (die einzelnen Wohnbereiche können unabhängig voneinander nach persönlicher Vorliebe geregelt werden)Der Energieausweis
Energieausweis aus 2009-04Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 16, Klasse (Werte von A++ bis G): A
Wo genau befindet sich diese Wohnung?
In der Turnergasse 24, dem auffälligsten und modernsten Gebäude (fertiggestellt 2011) in dieser Gasse. Die Turnergasse ist eine ruhige Einbahnstraße zwischen Äußerer Mariahilfer- und Sechshauserstraße. Zentral gelegen - perfekt!Einkaufen und CO - mit Bus, Bim und U-Bahn!
VERKEHR - Auch ohne Auto ist Ihre Flexibilität gesichert. U6 Gumpendorferstraße, Straßenbahn 52, 58, Autobus 12A und 57A.Weiterführender Knotenpunkt: BahnhofCity (Westbahnhof) mit U3, U6, S-Bahn, Bim 18 und 6. EINKAUF - Entlang der Äußeren Mariahilfer Straße befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Auch die ärztliche Infrastruktur ist gut. BILDUNG - Schulen, Kindergärten, etc. Bei Bedarf helfen wir Ihnen gerne weiter.
Zusammenfassung aller wichtigen Kosten
In der Gesamtmiete (750,00) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten sowie die Liftkosten inkludiert (in den Haus- und Lift BK sind auch Ust (10%) enthalten).
Nebenkosten bei Anmietung insgesamt 4.050,00. Zusammengesetzt aus Kaution 3 BMM und Vermittlungshonorar 2 BMM (1.800,00 inkl. Ust)
Willkommen bei FELIX - wir nehmen uns viel Zeit für Sie!
- - - - - -- - - DO YOU SPEAK ENGLISH - - - - - - - -
Vorraum, separates WC mit Handwaschbecken, trockener Einlagerungsraum im Erdgeschoß.Wohnfläche:
60m²
Balkon:
13m²
Zimmer:
2
Zentral begehbar:
2
Bäder:
1
WCs:
1
Keller:
Einlagerungsraum
Miete brutto:
EUR
750
Miete netto:
EUR
662,35
Miete netto/m²:
EUR
11,04
Betriebskosten netto:
EUR
87,65
Gesamtbelastung:
EUR
750
Kaution:
EUR
2.250
Vermittlungshonorar:
EUR
1.800
Zustand Objekt:
gut
Baujahr:
2010/2011
Zustand Haus:
sehr gut
Geschossanzahl:
EG + 4 + DG
Stockwerk:
1.Stock
Lift:
vorhanden
Himmelsrichtung:
S-W-N-O
HWB-Wert:
16kWh/m²a
HWB-Klasse:
A
Lage:
Stadtlage
Verkehrsanbindung:
U6, U3, Bim, Bus
ObjektNr:
21 4328
Typ:
Neubau ab 1991
Nähe:
BahnhofCity West
Ort:
1150 Wien