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80 smarte Wohneinheiten - Kleinwohnungen für Anleger und Eigennützer

Projekt: Zur Spinnerin

Die erste eigene Wohnung, das erste eigene Zuhause. Ideale Raumplanung sorgt für behagliches Wohnen. Die einzelnen Einheiten haben eine Durchschnittsgröße von 39,3m² Wohnfläche sowie rund 7,4m² Freifläche. Gerade richtig, für optimale Vermietbarkeit.

Das Projekt "ZUR SPINNERIN" umfasst zwei rechtlich selbständige Häuser. In Summe werden achtzig, gut geplante Kleinwohnungen entstehen. Der NEUBAU entsteht zwischen Matzleinsdorferplatz und Kaiser Franz Josef Spital. Künftig profitieren Sie von der verlängerten U2, die Station Gußrieglstraße liegt praktisch ums Eck.

Rücken an Rücken mit der vis a vis Adresse, Braunsbergengasse 4, entstehen hier zwei Wohngebäude.
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Hier noch ein Preisbeispiel: (Durchschnittspreis)
Für Anleger: 176.703,- Euro (netto) plus 20% USt.
Für Endkunden: 195.257,-
Weitere Informationen
Sie möchten mehr über PROJEKT Zur Spinnerin 17, 1100 Wien  » erfahren?
Verfügbarkeit, Flächen, Kaufpreise . . .
Am liebsten gleich persönlich?  » 0664 857 757 1

Angaben -  Energieausweis-Vorlage-Gesetz
Energieausweis aus 2016-09
Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 29,8, Klasse (Werte von A++ bis G): A+, Gesamtenergieeffizienz (GEE): 0,66, Klasse (Werte von A++ bis G): B
Zusammenfassung aller wichtigen Kosten
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintragung: 1,1%
Maklerhonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtung: 1,8% vom Kaufpreis (inkl. 20% Ust.) plus Barauslagen

KFZ:
Garagenplätze
Keller:
Einlagerungsräume
Tops:
80
Vermittlungshonorar:
3% vom Kaufpreis
verfügbar:
Frühjahr 2018
Zustand Objekt:
Topzustand
Erstbezug:
ja
Baujahr:
2017
Zustand Haus:
Topzustand
Geschossanzahl:
EG + 4+ 2DG
Himmelsrichtung:
Süd-Ost-Nord-West
HWB-Wert:
29.8kWh/m²a
HWB-Klasse:
A+
GEE-Wert:
0.66
GEE-Klasse:
B
Lage:
gute Stadtlage
Ansprechpartnerin:
Malu Engelmann
Tel: 0664 857 757 1
ObjektNr:
21 4337
Typ:
Neubau Erstbezug
Nähe:
KFJ Spital
Ort:
1100 Wien
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