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Die Immobilie ist voraussichtlich vergeben, daher ist dieses Angebot aus der aktiven Vermarktung genommen - fragen Sie trotzdem nach - oder finden Sie Ihre Traumimmobilie in unseren aktuellen Angeboten

Modern, jung, sonnig, freundlich - FamilienWohnung mit Fernblick, fünf Zimmern und privater Terrasse

. . . unbeschwert, modernes Wohnen mit allen Vorzügen einer Neubauwohnung - Fitnessbereich inklusive

  
Die ideale Ergänzung zur gut durchdachten Raumaufteilung Ihrer neuen Wohnung ist die sonnige, süd-west ausgerichtete Terrasse. Fröhlich läßt sie Ihren Blick in die Ferne schweifen.

Die sonnendurchflutete Wohnküche, empfängt Familie und Gäste mit dem bezaubernden Charme einer Wohlfühlwohnung. Vier, etwa gleich große, Schlafzimmer, übernehmen die ganz privaten Belange Ihres neuen Zuhause.

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Ausstattung bis Zustand
Die nicht einmal fünf Jahre junge Neubauwohnung präsentiert sich in wunderbar gepflegtem Zustand! Parkett in den Wohnräumen, die Nassräume sind verfliest. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und zwei hübsch verbauten Waschbecken.

Die Fenster sind doppelt verglast. Wohlige Wärme liefert Fernwärme. Die Küche ist mehr als komplett ausgestattet, gekocht wird elektrisch. Anschlüsse für Telefon und Telekabel.Waschmaschinenanschluss ist im Bad.

Gemälde / Copyright by GITTA LANDGRAF / Art for Sale Wien >>
Paintings / SAATCHI LONDON >>
wo genau befindet sich diese Wohnung?
Das hinreißende Appartement befindet sich in der 4. Etage des Neubaus Otto-Preminger-Straße 15. Das Gebäude aus dem Jahre 2014, liegt in unmittelbarer Nähe des neu gestalteten Fred-Zinnemann-Platzes.

Unweit des Wohngebiets bieten der Schweizer Garten und der Botanische Garten Raum für Spiel und Entspannung.
Recherche zum Umfeld
Nur wenige Gehminuten entfernt sind ein Merkur-Supermarkt, eine Postfiliale und ein dm-Drogeriemarkt. Weitere Läden des täglichen Bedarfs und Gastronomie findet man auf dem nahen Rennweg.

Die gute Anbindung in die Innenstadt und zum Flughafen mit Straßenbahnen 71 und 18, Bus 74A und der Schnellbahnlinie S7. Die Auffahrt zur Tangente ist nicht all zu weit entfernt.

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause!

Angaben -  Energieausweis-Vorlage-Gesetz
Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht informiert und wird dieser in Kürze nachkommen.
Zusammenfassung aller wichtigen Kosten
In der Gesamtmiete (1.486,33) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten, die Liftkosten sowie das monatliche aconto für Heizung und Warmwasser, inkludiert.

Nebenkosten bei Anmietung insgesamt 7.578,99. Zusammengesetzt aus Kaution 3 BMM und Vermittlungshonorar 2 BMM (3.120,00 inkl. Ust)


Wohnfläche:
101,20m²
Terrasse:
9m²
Zimmer:
4
Bäder:
1
WCs:
1
Miete brutto:
EUR
1.430
Miete netto:
EUR
1.084,50
Miete netto/m²:
EUR
10,72
10% USt:
EUR
130
Betriebskosten netto:
Wärmeenergiekosten:
EUR
56,33
Gesamtbelastung:
EUR
1.486,33
Kaution:
EUR
4.458,99
Vermittlungshonorar:
EUR
3.120
Mietdauer:
4 Jahre ++
verfügbar:
ab sofort
Zustand Objekt:
sehr gut
Baujahr:
2014
Zustand Haus:
sehr gut
Geschossanzahl:
EG + 4 + DG
Stockwerk:
4. Stock
Lift:
vorhanden
Himmelsrichtung:
Süd-West
HWB-Wert:
kWh/m²a
HWB-Klasse:
Lage:
gute Stadtlage
Verkehrsanbindung:
S7, Bim 18, 71
Ansprechpartnerin:
Malu Engelmann
Tel: 0664 857 757 1
ObjektNr:
21 4338
Typ:
Neubau ab 1991
Nähe:
Fred-Zimmermann-Platz
Ort:
1030 Wien
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