ON 3522 - Wohnung Miete 1200
AAA+
AAA-
×»
Wir freuen uns, dass FELIX diese Immobilie erfolgreich vermitteln konnte! - bitte kontaktieren Sie uns trotzdem - oder finden Sie Ihre Traumimmobilie in unseren aktuellen Angeboten

Sehr einladend und gut belichtet . . . 2 gemütliche ALTBAUZIMMER mit ZENTRALER KÜCHE

. . . zwischen Donauinsel/Handelskai und S-Bahnhof Traisengasse, zwischen U6 Dresdnerstraße und Vorgartenstraße, kleine Parks und Ihre neue Wohnung mittendrinn.

 
Beeindruckend präsentieren sich hier die knapp 55m², der großzügige Grundriss animiert zu persönlicher Kreativität.

Die Wohnung, nahe dem Mortaraplatz, ist gut aufgeteilt:
Das groß geschnittene Wohnzimmer mit Blick in den grünen Innenhof, kleineres Schlafzimmer, die zentrale Küche ist komplett ausgestattet. Badezimmer mit Badewanne, Vorraum und separate Toilette.

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren!
Bitte, . . . kommen Sie weiter! »
Bitte, . . . kommen Sie weiter!
Raumangebot und Ausrichtung
Beeindruckend präsentieren sich hier die gut 57m², der großzügige Grundriss animiert zu Kreativität.
- Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Worraum, separates WC

Ausstattung bis Zustand
Parkettboden in den Wohnräumen, Gasetagenheizung, komplett ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler, gekocht wird elektrisch. Telekabelanschluss, wahlweise SAT.
Wo genau befindet sich diese Wohnung?
In der Salzachstraße, auf Höhe Innstraße. Im dritten Obergeschoss des 2008 generalsanierten Althauses. Allgemein bekannt ist die Lage zwischen Dresdnerstraße und Handelskai wohl wegen dessen Nähe zur Brigittenauer Brücke (Donauinsel) oder dem UCI Kinocenter (ebenfalls in Fußweite).
Recherche zum Umfeld
Nur 10 gemütliche Gehminuten zur U6 Dresdnerstraße. Auf dem Weg dorthin begegnen Sie S-Bahn Traisengasse oder der Autobus 5A. Auch die Buslinie 11A findet sich in der Umgebung.

Auf Ihren täglichen Einkauf freuen sich kleine Kreisler oder - ganz gross, der benachbarte Merkurmarkt. Sie haben noch Größeres vor und das ohne Verkehrsmittel? Ich sage nur "Millenium City" - viel Spass.

Angaben -  Energieausweis-Vorlage-Gesetz
Energieausweis aus 05-2019. Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 95, Klasse C, Gesamtenergieeffizienz (GEE): 1,82, Klasse D
Zusammenfassung aller wichtigen Kosten
In der Gesamtmiete (650,00) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten sowie die Liftkosten inkludiert.

Nebenkosten bei Anmietung insgesamt 3.368,18. Zusammengesetzt aus Kaution 3 BMM und Vermittlungshonorar 2 BMM (1.418,18 inkl. Ust)
Wohnfläche:
56,15m²
Zimmer:
2
Zentral begehbar:
1
Bäder:
1
WCs:
1
Keller:
Kellerabteil
Miete brutto:
EUR
650
Miete netto:
EUR
470,91
Miete netto/m²:
EUR
8,39
10% USt:
EUR
59,09
Betriebskosten netto:
Gesamtbelastung:
EUR
650
Kaution:
EUR
1.950
Vermittlungshonorar:
EUR
1.418,18
Mietdauer:
4 Jahre++
verfügbar:
sofort
Zustand Objekt:
gut
Baujahr:
1900-2008
Zustand Haus:
gut
Geschossanzahl:
EG + 4 + DG
Stockwerk:
1. Ebene
Lift:
vorhanden
HWB-Wert:
95kWh/m²a
HWB-Klasse:
C
GEE-Wert:
1.82
GEE-Klasse:
D
Lage:
Stadtlage
Verkehrsanbindung:
U6, 5A, 11A
Ansprechpartnerin:
Malu Engelmann
Tel: 0664 857 757 1
ObjektNr:
21 3522
Typ:
Altbauwohnung
Nähe:
Mortaraplatz
Ort:
1200 Wien
gefunden über: