ON 4002 - Museumsquartier - Volkstheater
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Die Immobilie ist voraussichtlich vergeben, daher ist dieses Angebot aus der aktiven Vermarktung genommen - fragen Sie trotzdem nach - oder finden Sie Ihre Traumimmobilie in unseren aktuellen Angeboten

Museumsquartier - Volkstheater

Büro oder Verkaufsfläche in Stadtnähe

  
Liebes Geschäftslokal am unteren Zipfel des 7. Betzirks.
2 Geschosse - untere Ebene rund 30m² inkl große Toilette mit Waschgelegenheit.

Das obere Geschoss ist eingeschränkt nutzbar (Achtung Gewichtsbeschränkung, kein Raum für Mitarbeiter!!!). Für die Anmietung ausgeschlossen sind jegliche Art der Verabreichung von Speisen und Getränken wie Gastronomie und Lebensmittel, sowie lärmende Betriebe.

Ist das interessant für Sie?
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Ausstattung bis Zustand
Waschraum/WC, beheizt wird das Lokal elektrisch.
Besonderheiten
Das Lokal ist aktuell von uns - FELIX Immobilien, gemietet. Wir haben eine elektrische Heizung installiert - großer Strahler und Gebläse (das Gebläse kann via SmartHome betrieben werden). Investersatz 1.460,- zuzgl. Ust
Wo befindet sich diese Immobilie?
In dem Wohnhaus Burggasse 5, 100 Meter vom Volkstheater. Unmittelbar befinden sich das Museumsquartier, Spittelberg und Ring oder Mariahilferstraße. Das Residenz-Hotel "Sans Souci" sorgt für noch mehr Abwechslung.

Angaben -  Energieausweis-Vorlage-Gesetz
Energieausweis aus 03-2018
Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 698
Klasse Heizwärmebedarf (Werte von A++ bis G): G
Gesamtenergieeffizienz (GEE): 5,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz (Werte von A++ bis G): G
Zusammenfassung aller wichtigen Kosten
In der Gesamtmiete (798,22) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten sowie die Liftkosten inkludiert.

  - Kaution 3.600,-,
  - Vergebührung Finanzamt
  - Miete August (1. Monatsmiete)

  - Investersatz 1.752,- inkl. 20%Ust
  - Honorar 3 BMM (2.395,08 inkl. 20%Ust)

Kosten bei Anmietung gesamt: 9.023,81

Geschaeftsfläche:
30,20m²
Nutzfläche:
52,50m²
Räume:
1
WCs:
1
Miete brutto:
EUR
798,22
Miete netto:
EUR
574,23
20% USt:
EUR
133,04
Betriebskosten netto:
Gesamtbelastung:
EUR
798,22
Kaution:
EUR
3.600
Investersatz:
EUR
1.752
Vergebührung:
EUR
478,93
Vermittlungshonorar:
EUR
2.394,66
Mietdauer:
5 Jahre
verfügbar:
ab August
Zustand Objekt:
durchschnittlich
Baujahr:
1900
Zustand Haus:
sehr gut
Geschossanzahl:
EG + 3 + DG
Stockwerk:
Erdgeschoss
HWB-Wert:
698kWh/m²a
HWB-Klasse:
G
GEE-Wert:
5.01
GEE-Klasse:
G
Lage:
sehr gute Stadtlage
Verkehrsanbindung:
U2/U3 | Bus 48A
Ansprechpartnerin:
Malu Engelmann
Tel: 0664 857 757 1
ObjektNr:
21 4002
Typ:
Geschäftslokal
Nähe:
Volkstheater
Ort:
1070 Wien
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