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Schicke Terrassenwohnung mit Fernblick in der Schröttergasse unweit Reumannplatz

... Sie lieben Dachwohnungen? ... cooler Schnitt mit offener Küche, großem Wohnraum und extra Schlafzimmer zum Kuscheln

 
Sie mögen helle Räume? Große Terrassen? Gute Infrastruktur?
Sie haben genug vom Gemeinschaftsbad in der WG? Genug vom Speisesaal im Studentenheim? Sie wünschen sich genau so eine Wohnung? Alleine oder / und mit Ihrem Partner/Ihrer Partnerin?
Das Raumkonzept ist kreativ und extravagant. Die Terrasse ist riesig und unterstützt das freundliche, großzügige Flair.
Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? . . .
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Ausstattung bis Zustand
Die Wohnräume (inkl. Vorraum) sind durchwegs mit Parketten ausgelegt, Nassräume sind verfliest. Die Küche ist komplett eingerichtet, im Badezimmer sind Badewanne, Waschbecken und Spiegel. Das separat gelegene WC ist mit Handwaschbecken ausgestattet.
PS: Gekocht wird elektrisch. Gasetagenheizung sorgt für bequeme Wärme. Anschluss für Telekabel ist vorhanden. Waschmaschinenanschluss ist im Bad.

Der Energieausweis
Energieausweis aus 05-2019
Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 93, Klasse (Werte von A++ bis G): C, Gesamtenergieeffizienz (GEE): 1,81, Klasse (Werte von A++ bis G): D
Wo genau befindet sich diese Wohnung?
In der Schröttergasse, Ecke Favoritenstraße. Das Gebäude ist grad' 2 Minuten vom Reumannplatz entfernt. Die Wohnung mit Terrasse und Fernblick liegt im ausgebauten Dachgeschoss (5. Geschossebene) des sehr schön renovierten, eleganten Althauses.
In der Nähe der Wohnadresse befinden sich Favoritenstraße und Antonsplatz, die Straße zum Laaerberg und der Reumannplatz. Der Sound von Favoritenstraße nicht zu überhören, gibt es doch so manche Annehmlichkeiten. Hervorragende Verkehrssituation aufgrund der prädestinierten Lage. Ihre Flexibilität ist so auch ohne Auto garantiert, Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Recherche zum Umfeld
Nächste Haltestelle: Reumannplatz
(U1, Busse und Straßenbahnen in alle Richtungen)
Weiterführender Knotenpunkt:
Karlsplatz (U1, U2, U4) Stephansplatz (U1, U3
Zusammenfassung aller wichtigen Kosten
In der Gesamtmiete (745,00) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten, die Möbelmiete sowie die Liftkosten inkludiert.
Nebenkosten bei Anmietung 2.235.- Kaution, 0 Provision
Wohnfläche:
49,23m²
Aussenfläche:
26,54
Zimmer:
2
Bäder:
1
WCs:
1
Miete brutto:
EUR
745
Miete netto:
EUR
548,79
10% USt:
EUR
67,73
Betriebskosten netto:
EUR
128,48
Gesamtbelastung:
EUR
745
Kaution:
EUR
2.235
 
Detaillierte Kostenaufstellung
Mietdauer:
4 Jahre ++
verfügbar:
ab sofort
Zustand Objekt:
gut
Baujahr:
1900/2005
Zustand Haus:
gut
Geschossanzahl:
EG + 4 + DG
Stockwerk:
5. Stock/DG
Lift:
vorhanden
Himmelsrichtung:
Nord-Ost-West
HWB-Wert:
92.76kWh/m²a
HWB-Klasse:
C
GEE-Wert:
1.81
GEE-Klasse:
D
Lage:
Stadtlage
Verkehrsanbindung:
U, Bim, Bus
Ansprechpartnerin:
Marieluise Engelmann
Tel: 0664 857 757 1
Mail: felix@felix.immobilien
ObjektNr:
21 4005
Typ:
Neubau ab 1991
Nähe:
Reumannplatz
Ort:
1100 Wien