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Malu Engelmann
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Vielleicht meine erste, eigene Wohnung
Klein, aber wirklich fein
Genug vom Gemeinschaftsbad in der WG? Genug vom Speisesaal im Studentenheim?
Ganz in der Nähe von Reumannplatz U1 (fährt jetzt bis Oberlaa) ist diese entzückende Garconiere zu finden. Klein, fein und alles drinn' was nötig ist. Sie besitzen Fantasie und haben Bedürfnis nach einem eigenen Rückzugsort? Dann sollten Sie schnell die Wohnung sichern, denn diese Fläche hat's in sich.
Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren?
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Raumangebot und Ausrichtung
- großer Wohnraum mit Küchenzeile- modernes Badezimmer, WC
- Vorraum
Ausstattung bis Zustand
Parkettböden und Fliesen, Isolierglasfenster, Gasetagenheizung, Küchenzeile, neues Badezimmer, Telekabel.Der Energieausweis
Energieausweis aus 15-2019, Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 93 : C, Gesamtenergieeffizienz (GEE): 1,81: DWo genau befindet sich diese Wohnung?
Die Wohnung befindet sich in der Schrötergasse, bei der Favoritenstraße. Gleich beim Antonsplatz und gra'd 2 Minuten vom Reumannplatz entfernt.
Ausgesprochen gute Verkehrssituation -wunderbare Verkehrsanbindung mit U1, Bussen und Straßenbahn.
Ihre Flexibilität ist auch ohne Auto garantiert, Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Zusammenfassung aller wichtigen Kosten
In der Gesamtmiete (410,00) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten sowie die Liftkosten inkludiert.
Nebenkosten bei Anmietung insgesamt 1.230.- (Kaution 3 BMM)Wohnfläche:
31m²
Zimmer:
1
Bäder:
1
WCs:
1
Miete brutto:
EUR
410
Miete netto:
EUR
288,73
Miete netto/m²:
EUR
9,31
10% USt:
EUR
37,27
Betriebskosten netto:
EUR
84
Gesamtbelastung:
EUR
410
Kaution:
EUR
1.230
Zustand Objekt:
gut
Baujahr:
Gründerzeit
Zustand Haus:
sanierter Altbau
Geschossanzahl:
EG + 5 + DG
Stockwerk:
1. Stock
Lift:
vorhanden
Himmelsrichtung:
Süden
HWB-Wert:
93kWh/m²a
HWB-Klasse:
C
GEE-Wert:
1.81
GEE-Klasse:
D
Lage:
Stadtlage
Verkehrsanbindung:
U1, Bim, Bus
ObjektNr:
21 4088
Typ:
Altbauwohnung
Nähe:
Antonsplatz
Ort:
1100 Wien