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Malu Engelmann
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Sehr liebe Dachgeschosswohnung in der Schröttergasse unweit Reumannplatz
... cooler Schnitt mit extra Schlafkabinetterl zum Kuscheln
Genug vom Gemeinschaftsbad in der WG? Genug vom Speisesaal im Studentenheim? Sie teilen dieses Schicksal mit Ihrem Partner/Ihrer Partnerin? Dann schnell diese Gelegenheit sichern. Das Raumkonzept ist kreativ und extravagant.
Geräumig sind Vorraum und Küche zu einer Einheit verbunden und führen in den hellen Wohnraum (ca. 470 x 450). Der offene, loftartige Stil, unterstützt dieses freundliche, großzügige Flair. Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? . . .
Bitte, . . . kommen Sie weiter! »
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Raumangebot und Ausrichtung
- geräumiges Wohnzimmer ca. 21m²- herziges Schlafkabinetterl ca. 9m²
- Vorraum, Küche
- modernes Badezimmer, separates WC Badezimmer mit Wannne und das kleine Schlafkabinetterl (ca. 270 x 330) behaupten sich auf ansehnliche Art.
Ausstattung bis Zustand
Parkett in den Wohnräumen, Vorraum und Nassräume sind verfliest. Die Küche, "von respektabler Größe zeigt sie sich" ist mit durchdachter Küchenzeile ausgestattet, gekocht wird auf Ceran und E-Backrohr, Dunstabzug vorhanden.
PS: Telekabelanschluss ist vorhanden, Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer. Isolierglasfenster, geheizt wird mit Gas (Gasetagenheizung). Der Energieausweis
Energieausweis aus 05-2019Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 92,76, Klasse C, Gesamtenergieeffizienz (GEE): 1,81, Klasse D
Recherche zum Umfeld
Die Wohnung befindet sich in der Schrötergasse, bei der Favoritenstraße. Gleich beim Antonsplatz und gra'd 2 Minuten vom Reumannplatz entfernt.
Ausgesprochen gute Verkehrssituation -wunderbare Verkehrsanbindung mit U1, Bussen und Straßenbahn.
Ihre Flexibilität ist auch ohne Auto garantiert, Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Zusammenfassung aller wichtigen Kosten
In der Gesamtmiete (640,00) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten sowie die Liftkosten inkludiert.
Nebenkosten bei Anmietung - Kaurtion 1.920,00Wohnfläche:
45,53m²
Zimmer:
2
Bäder:
1
WCs:
1
Keller:
ja
Miete brutto:
EUR
640
Miete netto:
EUR
466,74
Miete netto/m²:
EUR
10,25
10% USt:
EUR
58,18
Betriebskosten netto:
EUR
115,08
Gesamtbelastung:
EUR
640
Kaution:
EUR
1.920
Zustand Objekt:
sehr ordentlich
Baujahr:
1900/2006
Zustand Haus:
sanierter Altbau
Geschossanzahl:
EG + 4 + DG
Stockwerk:
4. Stock
Lift:
vorhanden
HWB-Wert:
92.76kWh/m²a
HWB-Klasse:
C
GEE-Wert:
1.81
GEE-Klasse:
D
Lage:
U1, Bim, Bus
Verkehrsanbindung:
U1, Bim, Bus
Lärmbelästigung
straßenseitig
ObjektNr:
21 4096
Typ:
Altbauwohnung
Nähe:
Reumannplatz
Ort:
1100 Wien