ON 4096 - Wohnung Miete, Wien 10, Reumannplatz
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Die Immobilie ist voraussichtlich vergeben, daher ist dieses Angebot aus der aktiven Vermarktung genommen - fragen Sie trotzdem nach - oder finden Sie Ihre Traumimmobilie in unseren aktuellen Angeboten

Sehr liebe Dachgeschosswohnung in der Schröttergasse unweit Reumannplatz

... cooler Schnitt mit extra Schlafkabinetterl zum Kuscheln

  
Genug vom Gemeinschaftsbad in der WG? Genug vom Speisesaal im Studentenheim? Sie teilen dieses Schicksal mit Ihrem Partner/Ihrer Partnerin? Dann schnell diese Gelegenheit sichern.

Das Raumkonzept ist kreativ und extravagant.
Geräumig sind Vorraum und Küche zu einer Einheit verbunden und führen in den hellen Wohnraum (ca. 470 x 450). Der offene, loftartige Stil, unterstützt dieses freundliche, großzügige Flair.

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Raumangebot und Ausrichtung
- geräumiges Wohnzimmer ca. 21m²
- herziges Schlafkabinetterl ca. 9m²
- Vorraum, Küche
- modernes Badezimmer, separates WC

Badezimmer mit Wannne und das kleine Schlafkabinetterl (ca. 270 x 330) behaupten sich auf ansehnliche Art.
Ausstattung bis Zustand
Parkett in den Wohnräumen, Vorraum und Nassräume sind verfliest.  Die Küche, "von respektabler Größe zeigt sie sich" ist mit durchdachter Küchenzeile ausgestattet, gekocht wird auf Ceran und E-Backrohr, Dunstabzug vorhanden.

PS: Telekabelanschluss ist vorhanden, Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer. Isolierglasfenster, geheizt wird mit Gas (Gasetagenheizung).
Recherche zum Umfeld
Die Wohnung befindet sich in der Schrötergasse, bei der Favoritenstraße. Gleich beim Antonsplatz und gra'd 2 Minuten vom Reumannplatz entfernt.

Ausgesprochen gute Verkehrssituation -
wunderbare Verkehrsanbindung mit U1, Bussen und Straßenbahn.
Ihre Flexibilität ist auch ohne Auto garantiert, Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Angaben -  Energieausweis-Vorlage-Gesetz
Energieausweis aus 05-2019
Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 92,76, Klasse C, Gesamtenergieeffizienz (GEE): 1,81, Klasse D
Zusammenfassung aller wichtigen Kosten
In der Gesamtmiete (595,00) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten sowie die Liftkosten inkludiert.

Nebenkosten bei Anmietung insgesamt 3.083,18. Zusammengesetzt aus Kaution 3 BMM und Vermittlungshonorar 2 BMM (1.298,18 inkl. Ust)
Wohnfläche:
45,53m²
Zimmer:
2
Miete brutto:
EUR
595
Miete netto:
EUR
469,43
10% USt:
EUR
54,09
Betriebskosten netto:
Gesamtbelastung:
EUR
595
Kaution:
EUR
1.785
Vermittlungshonorar:
EUR
1.298,18
Mietdauer:
4 Jahre ++
verfügbar:
ab sofort
Zustand Objekt:
gut
Baujahr:
1900/2006
Zustand Haus:
sanierter Altbau
Geschossanzahl:
EG + 5 + DG
Stockwerk:
4. Stock
Lift:
vorhanden
HWB-Wert:
92.76kWh/m²a
HWB-Klasse:
C
GEE-Wert:
1.81
GEE-Klasse:
D
Lage:
U1, Bim, Bus
Verkehrsanbindung:
U1, Bim, Bus
Ansprechpartnerin:
Malu Engelmann
Tel: 0664 857 757 1
ObjektNr:
21 4096
Typ:
Altbauwohnung
Nähe:
Reumannplatz
Ort:
1100 Wien
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