ON 4126 - 10. Bezirk, Reumannplatz
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Mietwohnung mit Eignung für Wohngemeinschaft, hell, U-Bahnnah

. . . kaum 15 Minuten in die Innenstadt - Stephansplatz, gerade einmal 4 Minuten zu Reumannplatz/U1

  
Wohnzimmer, Schlafzimmer (oder 2 WG geeignete Wohnräume), Vorraum, Küche, Badezimmer, separates WC. Die südost-gerichteten Wohnräume sind einmal durch die Küche begehbar, einmal vom Vorzimmer und bilden eine gelungene Einheit.

Endlich so etwas wie ein "Eigenes Zuhause". Sie teilen diesen Wunsch mit einem guten Freund/einer Freundin?

Dann möchten Sie vielleicht mehr über diese Wohnung erfahren? . . .
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Ausstattung bis Zustand
Parkett in den Wohnräumen, Vorraum und Nassräume sind verfliest.  In der Küche, "von respektabler Größe zeigt sie sich" ist Platz für kleine gemeinsame Abenteuer kulinarischer Art. Gekocht wird elektrisch.

PS: Telekabel- und Poastanschluss sind vorhanden, Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer. Isolierglasfenster, geheizt wird mit Gas (Gasetagenheizung).
Recherche zum Umfeld
Die Wohnung befindet sich in der Schröttergasse, bei der Favoritenstraße. Gleich beim Antonsplatz und gra'd 2 Minuten vom Reumannplatz entfernt.

Ausgesprochen gute Verkehrssituation -
wunderbare Verkehrsanbindung mit U1, Bussen und Straßenbahn.
Ihre Flexibilität ist auch ohne Auto garantiert.

Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Das Frühstückssemmerl vom Billa gibts gleich ums Eck. Reumannplatz und Favoritenstraße heißen für zahlreiche Möglichkeiten "Willkommen".

Angaben -  Energieausweis-Vorlage-Gesetz
Energieausweis aus 05-2019
Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 92,76, Klasse C, Gesamtenergieeffizienz (GEE): 1,81, Klasse D
Zusammenfassung aller wichtigen Kosten
In der Gesamtmiete (730,00) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten sowie die Liftkosten inkludiert.

Nebenkosten bei Anmietung insgesamt 3.782,73. Zusammengesetzt aus Kaution 3 BMM und Vermittlungshonorar 2 BMM (1.592,73 inkl. Ust)
Wohnfläche:
66,43m²
Zimmer:
2
Bäder:
1
WCs:
1
Miete brutto:
EUR
730
Miete netto:
EUR
545,64
Miete netto/m²:
EUR
8,21
10% USt:
EUR
66,36
Betriebskosten netto:
Gesamtbelastung:
EUR
730
Kaution:
EUR
2.190
Vermittlungshonorar:
EUR
1.592,73
Mietdauer:
4 Jahre
verfügbar:
ab sofort
Zustand Objekt:
gut
Baujahr:
ca. 1900
Zustand Haus:
sanierter Altbau
Geschossanzahl:
EG + 5 + DG
Stockwerk:
1. Stock
Lift:
vorhanden
HWB-Wert:
92.76kWh/m²a
HWB-Klasse:
C
GEE-Wert:
1.81
GEE-Klasse:
D
Lage:
U1, Bim, Bus
Verkehrsanbindung:
U1, Bim, Bus
Ansprechpartnerin:
Malu Engelmann
Tel: 0664 857 757 1
ObjektNr:
21 4126
Typ:
Altbauwohnung
Nähe:
Reumannplatz
Ort:
1100 Wien
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