ON 4326 - Teilausgestattete Mietwohnung mit Außergewöhnlicher Deckenarchitektur - Wohnküche und Sauna
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Die Immobilie ist voraussichtlich vergeben, daher ist dieses Angebot aus der aktiven Vermarktung genommen - fragen Sie trotzdem nach - oder finden Sie Ihre Traumimmobilie in unseren aktuellen Angeboten

Teilausgestattete Mietwohnung mit Außergewöhnlicher Deckenarchitektur - Wohnküche und Sauna

... Schlafzimmer in elegantem Schwarz nahe Johnstraße und Wieningerplatz

 
Wohnlich und hübsch steht sie da, beinahe komplett ausgestattet. Die rund 68m² große Wohnung verleiht Wärme und Geborgenheit und vermittelt sofort das Gefühl, zuhause zu sein.

Sie haben Bedürfnis nach einem geeigneten Rückzugsort? Vielleicht ist das sogar Ihre erste, eigene oder gemeinsame Wohnung?! Hier kommt Ihnen dann die vorhandene Ausstattung gleich zugute. Für einen persönlichen Eindruck stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung.

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Raumangebot und Ausrichtung
Die Wohnung ist durchwegs gegen Osten ausgerichtet.
- große, helle Wohnküche mit Barbereich
- Badezimmer mit Toilette
- Vorraum und Abstellraum
Das geräumige Schlafzimmer ist in elegantem Schwarz (Lack) gehalten, der große Schwebetürenschrank bietet entsprechenden Stauraum. Saunaliebhaber ist die im Bad integrierte, eigene Sauna.
Ausstattung bis Zustand
Die großzügige Wohnküche begrüßt mit gemütlichem Bar- und Essbereich.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und der Toilette versehen. Die angrenzende Sauna wird elektrisch beheizt. In jeder Wohnung praktisch und beinahe ein Muss, ist auch der, Abstellraum, in dem sich sogar die Waschmaschine und der Trockner befinden.

Gekocht wird elektrisch. Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-fach verglast. Wohlbehagen schenkt der Holzboden in der gesamten Wohnung. Die Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Wo genau befindet sich diese Wohnung?
Die Wohnung liegt in der 1. Etage des revitalisierten Altbaus in der Eduard-Süß-Gasse 1, in Nähe zum Wieningerplatz. Zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt liegt der schöne Auer-Welsbach-Park.
Einkaufen und CO - mit Bus, Bim und U-Bahn!
Der Einkauf ist leicht zu erledigen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich am Beginn der Linzer Straße ein Penny-Supermarkt und DM, nur ein paar Schritte weiter. In der nahen Johnstraße treffen Sie auf HOFER.

Weiterreichend der bekannte Meiselmarkt, er ist Wiens einziger, überdachter Markt, mit frischen, regionalen und exotische Spezialitäten. Der Samstags stattfindende Bauernmarkt, die Shopping Mall mit EuroSpar, Conrad (Elektronik + Technik), ein DM sowie ein Spar-Supermarkt.

Öffentliche Linien in der Nähe: (Ecke Johnstraße/Felberstraße)
Die Straßenbahn Linie 10 nach Dornbach ins Grüne, nach Schönbrunn und Hietzing. Linie 52 direkt zum Westbahnhof oder Richtung "Baumgarten" ins Grüne

Nur 1 Station mit dem Bus 10A und Sie sind bei der U3 Station Johnstraße. Von dort gelangen Sie in Kürze direkt zum Shoppen od. Flanieren auf die Mariahilferstraße oder zum Stephansplatz mitten in die Wiener City.

Angaben -  Energieausweis-Vorlage-Gesetz
Energieausweis aus 2019-05-20. Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 86,5, Klasse C, Gesamtenergieeffizienz (GEE): 2,34, Klasse D
Zusammenfassung aller wichtigen Kosten
In der Gesamtmiete (848,00) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten inkludiert (in BK ist auch Ust (10%) enthalten).

Nebenkosten bei Anmietung insgesamt 4.579,20. Zusammengesetzt aus Kaution 3 BMM und Vermittlungshonorar 2 BMM (2.035,20 inkl. Ust)

Willkommen bei FELIX - wir nehmen uns viel Zeit für Sie!


Wohnfläche:
68m²
Zimmer:
2
Zentral begehbar:
1
Bäder:
1
WCs:
1
Keller:
ca. 3m²
Miete brutto:
EUR
848
Miete netto:
EUR
748
Miete netto/m²:
EUR
11
Betriebskosten netto:
Gesamtbelastung:
EUR
848
Kaution:
EUR
2.544
Vermittlungshonorar:
EUR
2.035,20
Mietdauer:
4 Jahre ++
verfügbar:
ab sofort
Zustand Objekt:
zeitgemäß
Baujahr:
ca. 1900
Zustand Haus:
gut
Geschossanzahl:
EG + 3 + DG
Stockwerk:
1. Stock
Himmelsrichtung:
Osten
HWB-Wert:
86.5kWh/m²a
HWB-Klasse:
C
GEE-Wert:
2.34
GEE-Klasse:
D
Lage:
Stadtlage
Verkehrsanbindung:
Bus, Bim
Ansprechpartnerin:
Malu Engelmann
Tel: 0664 857 757 1
ObjektNr:
21 4326
Typ:
Altbauwohnung
Nähe:
Johnstraße
Ort:
1150 Wien
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