bezaubernde Familienwohnung mit Fernblick und Tiefgaragenplatz . . .

Die Süd/West ausgerichtete, gemütliche 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich mit guter Raumaufteilung. Wohnküche, 3 anständig große Schlafzimmer, ein Badezimmer, in dem Sie sich auch gut bewegen können, eine zusätzliche Gästetoilette, ganz besonders wichtig ist der recht anständige Anstellraum und - ein Traum - das repräsentative Vorzimmer. Ein Garagenplatz ist im Mietpreis inkludiert, ein zweiter, gleich danebenliegender Platz kann dazu gemietet werden. Ganz bequem, unweit davon ein großes Kellerabteil.

Sehr schöne Ausstattung! Parkett in den Wohnräumen, Vorraum und Nassräume sind verfliest. Die Küche wird schnell zum Paradies, ihre Ausstattung ist gut durchdacht (was auf den Fotos noch fehlt, wurde bereits komplettiert). Gekocht wird elektrisch. Waschmaschinenanschluss ist im Bad. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne/Duschwand, Glasdusche, 2 Waschbecken samt Unterbau und einer Toilette. Eine Gästetoilette liegt separat. Mit wohliger Wärme und kühle Sommer versorgt Sie die mit Fernwärme betriebene Deckenheizung. Das Gebäude überrascht u.A. mit energieeffizienter Niedrigenergie-Bauweise sowie einem allgemeinen Saunabereich. Badezimmer und Küche wurden nach Erstellung des Rundgang noch aufgewertet. Bitte lassen Sie sich überraschen :)

Energieausweis aus 10-2015. Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 23,25, Klasse (Werte von A++ bis G): A, Gesamtenergieeffizienz (GEE): 0,81

Gleich hinterm Hauptplatz, im neu errichteten Gebäude "Dr. Theodor Körner-Platz" 5. Die Wohnung liegt in 4. Geschossebene, also im obersten Stock des charmanten Gebäudes. Zu Fuß nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Hauptplatz.

Gute Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein vielseitiges kulinarisches Angebot unweit der Wohnadresse sowie dem gesamten, dortigen Umfeld. Öffentliche Linien in der Nähe: Autobuslinie 71A unweit der Wohnadresse. Gleich neben dem Lift plaziert und daher ganz bequem zu erreichen, sind die beiden Tiefgaragenplätze. Diese können (1 oder 2) günstig zugemietet werden.

In der Gesamtmiete (1.598,41) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten, die Liftkosten sowie das aconto für Wärmeenergie inkludiert. Nebenkosten bei Anmietung insgesamt 8.029,09. Zusammengesetzt aus Kaution 3 BMM und Vermittlungshonorar 2 BMM (3.229,09 inkl. Ust)