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Eine wirklich entzückende Wohnung, vielleicht unsere Erste
. . . schick und fein mit extra großer Loggia und neuer Küche
Genug vom Gemeinschaftsbad in der WG? Genug vom Speisesaal im Studentenheim? 52m² und alles drinn' was nötig ist. Sie besitzen Fantasie und haben Bedürfnis nach einem eigenen Rückzugsort? Sie besitzen Stolz, mit dem Sie Ihre neue Wohnung präsentieren werden. Dann ist das genau die Richtige. Jetzt heist es aber schnell sein. Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren?
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WOHNPROJEKTE
- Raumangebot und Ausstattung
Ost-Süd-Ausrichtung! Wohnraum mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Wannenbadezimmer, Vorraum, separates WC und Riesenbalkon/Loggia.Parkettböden und Fliesen, Isolierglasfenster, Gasetagenheizung, Küchenzeile, Badezimmer mit Wanne, Telekabel.
Der Energieausweis
Energieausweis aus 05-2019Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 93, Klasse (Werte von A++ bis G): C, Gesamtenergieeffizienz (GEE): 1,81, Klasse (Werte von A++ bis G): D
Wo genau befindet sich diese Wohnung?
Die Wohnung befindet sich in der Schrötergasse, bei der Favoritenstraße. Gleich beim Antonsplatz und gra'd 2 Minuten vom Reumannplatz entfernt.Recherche zum Umfeld
Ausgesprochen gute Verkehrssituation -wunderbare Verkehrsanbindung mit U1, Bussen und Straßenbahn.
Ihre Flexibilität ist auch ohne Auto garantiert, Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Das Frühstückssemmerl vom Billa gibts gleich ums Eck. Reumannplatz und Favoritenstraße heißen für zahlreiche Möglichkeiten "Willkommen".
Zusammenfassung aller wichtigen Kosten
In der Gesamtmiete (690,00) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten, die Möbelmiete sowie die Liftkosten inkludiert.
Nebenkosten bei Anmietung 2.070.- Kaution, 0 ProvisionWohnfläche:
43,50m²
Loggia:
23,30
Zimmer:
2
Bäder:
1
WCs:
1
Miete brutto:
EUR
690
Miete netto:
EUR
453,18
Miete netto/m²:
EUR
10,42
10% USt:
EUR
62,73
Betriebskosten netto:
EUR
174,09
Gesamtbelastung:
EUR
690
Kaution:
EUR
2.070
Zustand Objekt:
gut
Baujahr:
ca. 2000
Zustand Haus:
gut
Geschossanzahl:
EG + 4 + DG
Stockwerk:
5. Stock/Dachgeschoss
Lift:
vorhanden
HWB-Wert:
93kWh/m²a
HWB-Klasse:
C
GEE-Wert:
1.81
GEE-Klasse:
D
Lage:
Stadtlage
Verkehrsanbindung:
U1, Bim, Bus
ObjektNr:
29 4345
Typ:
Neubau ab 1991
Nähe:
U1 Reumannplatz
Ort:
1100 Wien