Freundlich, gemütlich und gar nicht klein ist die neue Wohnung - nahe Yppenplatz

Der Grundriss:
Wohnzimmer mit integrierter Küche und Schlafzimmer oder lieber Wohn- Schlafraum? Die Küche ist ausgestattet und sehr platzsparend in einer Nische untergebracht. Der Parkettboden ist durchehend verlegt, die Nassräume verfliest. Das Badezimmer ist äußerst geräumig, mit Badewanne, großem Fenster und jugendlichem Badezimmermöbel ausgestattet. Vorraum mit Gardarobe, separate Toilette. Gekocht wird elektrisch, die Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme. ACHTUNG:
Nachtkasterl und Bett und Anrichte werden nicht mitvermietet (nur der Schrank bleibt als Inventar in der Wohnung)

Energieausweis aus 05-2019. Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 78,94, Klasse C, Gesamtenergieeffizienz (GEE): 1,658, Klasse C

Schellhammergasse, Ecke Hubergasse - in einem vor weniger als 20 Jahren saniertem Gebäude. Es liegt zwischen Yppenplatz und Hubertpark. Ganz in der Nähe des Brunnenmarktes, wartet diese schöne Wohnung auf seine neuen Mieter. Die Lage ist kulturreich durchwachsen und wird längst nicht mehr als Geheimtip gehandelt. Das Brunnenmarktgrätzl erfreut sich besonderer Beliebtheit bei künstlerisch tätigen Kreisen und modernen Menschen.

Auch ohne Auto ist Ihre Flexibilität gesichert. Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Straßenbahn J und 44. Ausflugsziele in Grünlage als auch die nahe gelegenen Innenstadtbezirke sind leicht erreichbar. U6 ist in Fußweite. Den täglichen Einkauf erledigen Sie bequem, die vielen frischen Sachen vom Brunnenmarkt sind ein willkommenes Extra. Für was Größeres ist in der gut erreichbaren Thaliastraße gesorgt oder gleich 'mal zu einem Einkaufsbummel in die Innenstadt oder zur Mariahilferstraße.

In der Gesamtmiete (650,00) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten sowie die Liftkosten inkludiert. Nebenkosten bei Anmietung insgesamt 2.850,00. Zusammengesetzt aus Kaution 3 BMM und Vermittlungshonorar 0 BMM