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Malu Engelmann
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VIELLEICHT MEINE ERSTE, EIGENE WOHNUNG
Klein, aber wirklich fein
Genug vom Gemeinschaftsbad in der WG? Genug vom Speisesaal im Studentenheim? Ganz in der Nähe von Reumannplatz U1, ist diese entzückende Garconiere zu finden. Klein, fein und alles drinn' was nötig ist. Sie besitzen Fantasie und haben Bedürfnis nach einem eigenen Rückzugsort? Dann möchten Sie sich vielleicht die Wohnung sichern, denn diese Fläche hat's in sich. Sie möchten jetzt gleich mehr erfahren?
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Raumangebot und Ausrichtung
- großer südseitiger Wohnraum/Küchenzeile- modernes Badezimmer, WC
- Vorraum
Ausstattung bis Zustand
Parkettböden und Fliesen, Isolierglasfenster, Gasetagenheizung, Küchenzeile, Badezimmer, Telekabel.Der Energieausweis
Energieausweis aus 04-2019, Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 76,19 : C, Gesamtenergieeffizienz (GEE): 1,762: DWo genau befindet sich diese Wohnung?
Die Wohnung befindet sich in der Schrötergasse 2 - bei der Favoritenstraße. Gleich beim Antonsplatz und gra'd 2 Minuten vom Reumannplatz entfernt.
Ausgesprochen gute Verkehrssituation -wunderbare Verkehrsanbindung mit U1, Bussen und Straßenbahn.
Ihre Flexibilität ist auch ohne Auto garantiert, Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Zusammenfassung aller wichtigen Kosten
In der Gesamtmiete (400,00) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten sowie die Liftkosten inkludiert.
Nebenkosten bei Anmietung 1.200,00 (Kaution). Vermittlungshonorar 0 Wohnfläche:
31m²
Zimmer:
1
Bäder:
1
WCs:
1
Miete brutto:
EUR
400
Miete netto:
EUR
282,38
10% USt:
EUR
36,36
Betriebskosten netto:
EUR
81,26
Gesamtbelastung:
EUR
400
Kaution:
EUR
1.200
Zustand Objekt:
gut
Baujahr:
Jahrhundertwende
Zustand Haus:
sanierter Altbau
Geschossanzahl:
EG + 5 + DG
Stockwerk:
1. Stock
Himmelsrichtung:
Süden-Norden
HWB-Wert:
76.19kWh/m²a
HWB-Klasse:
C
GEE-Wert:
1.762
GEE-Klasse:
D
Lage:
Stadtlage
Verkehrsanbindung:
U1, Bim, Bus
ObjektNr:
21 4243
Typ:
Altbauwohnung
Nähe:
Antonsplatz
Ort:
1100