Elegantes Apartment, schick, kompakt ausgestattet - als Zweit-Wohnsitz für Kulturreisen - ein Rückzugsort für Studium, Projektarbeit

Die Wohnung ist möbliert. Wie die Fotos gut zeigen, ist sie mit einer hübschen und bequemen Schlafcouch ausgestattet. Der stylische Tisch mit zwei gut dazu passenden Sesseln ist ein Blickfang noch ehe sie den Raum betreten. Wohnzimmerschrank und Anrichte sind für die schönen Sachen die jeder gerne in seiner Nähe behält und idealer Platz für den großen Fernseher. Das französische Fenster ist so circa nach Süd-Südost ausgerichtet und lässt den Raum mit natürlichem Licht erhellen. Für das leibliche Wohl sorgt die kleine Küchenzeile. Sie ist harmonisch in den Raum integriert. Gekocht wird elektrisch. Für alles Übrige fühlen sich die beiden Vorzimmerschränke zuständig. Weiß und in den Fronten verspiegelt, sind sie im Eingangsbereich unaufdringlich gehalten und der perfekte Stauraum. Das elegante Badezimmer beherbergt eine große Glasdusche (Regendusche), ein modernes Waschbecken, eine praktische Konsole für Ihre Badezimmerlieblinge, den Anschluss für die Waschmaschine sowie die Toilette. Ein trockenes Kellerabteil hält zusätzlichen Stauraum bereit. Beheizt wird mit Fernwärme, sie sorgt für angenehmes und zuverlässiges Wohlfühlklima. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in recht guten und gepflegten Zustand, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Erstellt 03-2018, Heizwärmebedarf in kWh/m².a (HWB): 65 : C, Gesamtenergieeffizienz (GEE): 1,55: C

Das Apartment befindet sich in der Anilingasse 20. Es liegt im 4. Stock eines Gebäudes aus den 70-ern - mit funktionalem Charme und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der Wienfluss, auf dem Weg zur Pilgramgasse sowie die charmanten Gassen des 6. Bezirks laden zu Spaziergängen ein. Sie bieten zahlreiche kleine Boutiquen, Galerien und Lokale, die das Viertel besonders lebendig machen. Auf der anderen Seite des Wienflusses, im 5. Bezirk, erwarten Sie die Margaretenstraße und das Schlossquadrat – beides beliebte Treffpunkte für Einheimische und Besucher. Radfahrer lädt der Wienfluss mit seinem Radweg zu einem Ausflug ins Grüne.

VERKEHR - U-Bahn, Bus, Bim
Vis a vis der Reinprechtsdorferstraße, genau zwischen Pilgramgasse (U4, 12A,13A, 14A, 57A) und Margaretengürtel (U4, Bim 6, 18). Nahegelegenste Öffi-Stationen sind die Autobusse in der Reinprechtsdorferstraße resp. der Schönbrunnerstraße. Etwas weiter weg zufuß aber auch nur einmal die Straße hoch, wartet die Mariahilferstraße mit der U3 Station Zieglergasse. EINKAUF - Supermarkt und Co
Den Einkauf erledigen Sie gut bei Billa in der Brückengasse und im Hofer-Supermarkt in der Bräuhausgasse 37 oder in einem der kleineren Läden auf dem Nachhause-Weg. Der Naschmarkt bei der gleichnamigen U4- Station überredet gerne auch mal, diesen Nachhause-Weg zu unterbrechen, um die vielfältigen und kulinarischen Angebote zu entdecken.

In der Gesamtmiete (700,00) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten, die Liftkosten sowie die derzeitige Vorschreibung für Heizung und Wärmwasser (Wärmeenergie) inkludiert. Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 2.100,00.-
Vermittlungshonorar 0 BMM (0,00 inkl. Ust)
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!