Elegant möbliert - nahe der Mariahilferstrasse - südseitige Loggia, Sauna-und Infrarot, Event-Base, Office-Base, Shop-Base, Gäste-Lounge

Wohnzimmer und Loggia blicken nach Süden, das Schlafzimmer befindet sich in westlicher Ausrichtung. Dazwischen, in klug geplanter Anordnung sind das gut ausgestattete Badezimmer (Wanne mit Duschwand), die separate Toilette, der praktische Abstellraum und der verbindende Vorraum.

In der Wohnung Parkettböden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Gegensprechanlage mit Videoaufzeichnung. SAT bzw. Internetanschluss. Mit Blindenschrift markierte Liftknöpfe. Sehr elegante Einrichtung inklusive aufwändig ausgestatteter Küche, beeindruckende Lampeninstallation und Riesen-Fernseher. Hochwertige Bauausstattung: zeitgemäße und erstklassige Ausstattung eines jungen Neubaus. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Außenbeschattungen, 2,20 Meter hohe Türen, (Sicherheitstüre beim Wohnungseingang). Viele Nebenräume, verschiedene Bases und Rückziehorte wie Sauna und Infrarot-Kabinen, modern eingerichteter Fitnessraum, großer Kinderspielraum, uvm.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes Lindengasse 52. Der trendige 7. Bezirk ist einer der begehrtesten Stadtbezirke Wiens. Nahe Einkaufserlebnissen, Kunst und Kultur, alles in Gehweite.

VERKEHR - U-Bahn-Linien:
U3 - Station Zieglergasse  / Mariahilferstraße (Zugang Zieglergasse / Andreasgasse) ca. 3 Gehminuten, U6 - Westbahnhof ca. 9 Gehminuten.
Weitere Verkehrsanbindung: Autobus-Linien 13A (zum Hauptbahnhof) und 14A- ganz nah bei der Neubaugasse sowie Bim Linien 5 und 49. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
BILLA nur ca. 2 Minuten, LIDL-Markt nur ca. 3 Minuten, SPAR-GOURMET Neubaugasse nur ca. 4 Minuten. Viel Einkaufserlebnis finden Sie in der Mariahilferstraße (nur ca. 2 MInuten) Shops, Gastronomie, Kultur, Ärzte und Apotheken.

In der Gesamtmiete (2.000,00) sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten, die Energiekosten für Wärme sowie die Liftkosten inkludiert (akonto). Zusätzlich zur Gesamtmiete wird der Monatsbetrag für die Haushaltsversicherung eingehoben (aktuell € 37,06) Nebenkosten bei Anmietung insgesamt 6.111,18. Zusammengesetzt aus Kaution 3 BMM und Vermittlungshonorar 0 BMM (0,00 inkl. Ust)